Warum nicht gleich ein Haus?

Objektnummer: 537.085

76593 Gernsbach
6 Zimmer
ca. 109 m² Wohnfläche
1882 Baujahr

89.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Balkon
  • Garten
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Objektnummer: 537.085
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Zimmer: 6
Beziehbar: sofort

Diese etwas außergewöhnliche Maisonette-Wohnung ist eigentlich ein Teil einer Doppelhaushälfte - auf drei Etagen sind Sie komplett Ihr eigener Herr (oder Dame). Es gibt reichlich Gestaltungsspielraum für Renovierer und Liebhaber individueller Wohnideen. Hier haben Sie definitiv die Möglichkeit, für relativ kleines Geld alles nach Ihren Wünschen zu gestalten. Diese Hälfte des Doppelhauses wurde 1985 inklusive der Außenmauern größtenteils neu aufgebaut. Es handelt sich bei dem gesamten Gebäude um ein Denkmalschutzobjekt.

Die sechs Zimmer teilen sich auf in eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Wohnzimmer im 1. Obergeschoss sowie vier Zimmer und ein zweckmäßiges Bad im Dachgeschoss. Es gibt auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, das jedoch bisher nicht zu Wohnzwecken ausgebaut ist. Übrigens, zwei große Kellerräume gibt es auch und zusätzlichen Stauraum bringt der große Spitzboden.

Von Ihrem Balkon im ersten Obergeschoss aus haben Sie einen schönen Blick in die Umgebung. Ihr Grundstück grenzt direkt an den Dorfbach, der an dieser Stelle oft munter sprudelt. Im Garten steht eine sehr alte Holzhütte. Wenn Sie diese abreißen, könnten Sie sich einen gemütlichen kleinen Garten zaubern.

Lassen Sie sich vom Potenzial dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Mitten im idyllischen Reichental, einem kleineren Ortsteil von Gernsbach, liegt Ihr neues Zuhause. Reichental hat ein wunderschönes beheiztes Freibad mit Panoramablick, einen kleinen Dorfladen und jede Menge Natur zu bieten.

Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Gernsbach oder im ebenfalls nahe gelegenen Weisenbach.

Kosten

Kaufpreis: 89.000 Euro
Hausgeld: 200,00 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden

Sonstiges

Das Hausgeld beruht lediglich auf einer Schätzung!

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

* Pflichtfeld

Objektnummer: 537.085

76593 Gernsbach
6 Zimmer
ca. 109 m² Wohnfläche
1882 Baujahr

89.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹