* Viel Potential in ruhiger Lage direkt am Dorfbach *

Objektnummer: 537.072

76593 Gernsbach
6 Zimmer
ca. 109 m² Wohnfläche
1882 Baujahr

99.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Balkon
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Objektnummer: 537.072
Grundstücksfläche: ca. 173 m²
Zimmer: 6
Beziehbar: sofort

Diese etwas außergewöhnliche Doppelhaushälfte bietet reichlich Gestaltungsspielraum für Renovierer und Liebhaber individueller Wohnideen. Hier haben Sie definitiv die Möglichkeit, für relativ kleines Geld alles nach Ihren Wünschen zu gestalten:

Die sechs Zimmer teilen sich auf in eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Wohnzimmer im 1. Obergeschoss sowie vier Zimmer im Dachgeschoss. Es gibt auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, das jedoch bisher nicht zu Wohnzwecken ausgebaut ist. Übrigens: es stehen Ihnen im Keller zwei große Räume zur Verfügung, zusätzlichen Stauraum bringt der große Spitzboden.

Von Ihrem Balkon im ersten Obergeschoss aus haben Sie einen schönen Blick in die Umgebung. Ihr Grundstück grenzt direkt an den Dorfbach, der an dieser Stelle munter sprudelt. Im Garten steht eine sehr alte Holzhütte. Wenn Sie diese abreißen, könnten Sie sich einen gemütlichen kleinen Garten zaubern.

Lassen Sie sich vom Potenzial dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Mitten im idyllischen Reichental, einem kleineren Ortsteil von Gernsbach, liegt Ihr neues Zuhause. Reichental hat ein wunderschönes beheiztes Freibad mit Panoramablick, einen kleinen Dorfladen und jede Menge Natur zu bieten.

Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Gernsbach.

Kosten

Kaufpreis: 99.000 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Ofenheizung
Heizungsbefeuerung: Holz
Energieeffizienz:
H
Energieverbrauch: 268,30 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 268,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1965

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Objektnummer: 537.072

76593 Gernsbach
6 Zimmer
ca. 109 m² Wohnfläche
1882 Baujahr

99.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹