Ruhig gelegen *** Langjährig vermietet *** Langfristig interessant

Diese Immobilie passt nicht zu jedem - aber vielleicht genau zu Ihnen. Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und PKW-Stellplatz.

Seit nahezu drei Jahrzehnten wird diese Wohnung vom gleichen Mieter bewohnt. Ein außergewöhnlich langjähriges Mietverhältnis, das für Zufriedenheit, Kontinuität und ein angenehmes Wohnumfeld spricht. Für Kapitalanleger eröffnet sich hier die Möglichkeit, in eine gepflegte Eigentumswohnung mit verlässlichen Mieteinnahmen und langfristiger Entwicklungsperspektive zu investieren. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Auf rund 56 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, Küche, Bad sowie eine Terrasse, die den Wohnbereich angenehm ergänzt. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und präsentiert sich in einem gepflegten, funktionalen Zustand. Die ruhige Ortsrandlage in ländlicher Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und sorgt gleichzeitig für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 3.384 EUR und liegt unter der ortsüblichen Vergleichsmiete. Für den zukünftigen Eigentümer bietet sich somit langfristig die Möglichkeit, die Miete im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen behutsam an das ortsübliche Niveau anzupassen. Damit verbindet diese Immobilie laufende Einnahmen mit einer nachvollziehbaren Entwicklungsperspektive.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters veröffentlichen wir hier keine Innenfotos. Bitte um Verständnis.

Manche Entscheidungen trifft man nicht allein aufgrund von Zahlen. Wenn Sie den Eindruck haben, dass diese Immobilie zu Ihren Vorstellungen passt, rufen Sie an.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage einer ländlich geprägten Gemeinde. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert aus.