Ein- bis Zweifamilienhaus mit Urlaubsfeeling - Einziehen und den Sommer im eigenen Pool genießen!
Objektnummer: 576.087
439.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 576.087 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 904 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 2 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen |
| Beziehbar: | sofort |
Eine anspruchsvolle Immobilie, die mehr ist als ein Haus mit vier Wänden - dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 2006 überzeugt durch modernes Design, Großzügigkeit und vielfältige Möglichkeiten für Ihre zukünftigen Wohnträume.
Schon beim Betreten spüren Sie das besondere Raumgefühl mit lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten Wohnkonzept - ankommen und wohlfühlen. Aktuell stehen Ihnen ca. 128 m² hochwertig ausgebaute Wohnfläche im EG und OG zur Verfügung.
Doch das ist längst nicht alles: im Obergeschoss warten weitere ca. 50 m² darauf, ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden! Ob zusätzlicher Wohnbereich, Sport- und Wellnessoase oder viel Platz für Hobbies - Sie entscheiden, wie Ihr Traum weitergeht. Der Raum für die Küche und das Schlafzimmer sind bereits ausgebaut.
Ein echtes Highlight: über der Garage befindet sich ein separater Bereich mit ca. 22 m², inklusive Teeküche und Duschbad - perfekt für Ihr Homeoffice, Gästebereich oder privaten Rückzugsbereich.
Insgesamt stehen Ihnen also rund 200 m² Wohnfläche voller Möglichkeiten zur Verfügung. Und das Beste daran? Das Haus ist sofort bezugsfrei!
Der schöne Garten wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Ein stilvoller Pool, ein hochwertiges Gartenhaus - ebenfalls mit Teeküche und Duschbad - und viel Raum für Erholung, Familie und Freunde machen dieses Anwesen zu einem privaten Paradies.
Ein ideales Objekt für Menschen, die mehr wollen: mehr Raum, mehr Freiheit, mehr Zukunft.
Ein Haus für Menschen, die mehr wollen: mehr Raum, mehr Freiheit, mehr Zukunft. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Das Objekt liegt zentral in ruhiger Lage von Geiselberg. Die Ortschaft hat rund 800 Einwohner, liegt 420 Meter über dem Meeresspiegel im Holzland, im Westen des Naturparks Pfälzerwald. Zu Geiselberg gehören auch die Wohnplätze Neuhof und Tiefenthalerhof.
Einen Kindergarten bzw. eine Kindertagesstätte finden Sie in Heltersberg und Schmalenberg. In Heltersberg befindet sich auch die Grundschule. Seit September 2025 gibt es in Heltersberg einen kleinen Supermarkt, der Einkaufen rund um die Uhr ermöglicht!
Fahrtzeiten / Strecken nach: Saarbrücken: 55 min. / 77 km Kaiserslautern: 23 min. / 20 km
Kosten
| Kaufpreis: | 439.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Strom |
| Energieeffizienz: |
E
|
| Energieverbrauch: | 133,10 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 133,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2006
* uneinsehbares Grundstück
* zusätzliche Ausbaumöglichkeit im Dachboden
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 576.087
439.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹