"Viel Platz zum Leben - mit schönem Garten in angenehmer Wohnlage"

In ruhiger Wohnlage von Gäufelden präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit rund 155 m² Wohnfläche und einem 414 m² großen Grundstück.

Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Haushalte mit zusätzlichem Platzbedarf.

Im Erdgeschoss befinden sich neben Windfang und Diele eine separate Toilette, die Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer.

Ein besonderes Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss mit Wohn- und Schlafzimmer, eigener Küche und Badezimmer. Dadurch bietet sich hier beispielsweise die Möglichkeit einer separaten Nutzung wie z.B. für das Homeoffice oder eines individuellen Rückzugsbereichs.

Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot mit Flur, Hobbyraum, Abstellraum( Anschlüsse für eine Sauna sind vorhanden) sowie einer Waschküche mit Dusche.

Der Außenbereich bietet eine sonnige Terrasse, eine Pergola und einen schönen Süd/West-Garten, der Ganztags zum Verweilen einlädt.

Die Garage mit direktem Zugang zur überdachten Pergola sowie drei Stellplätze runden dieses interessante Angebot ab.

Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Haus befindet sich in angenehmer Wohnlage im Gäufeldener Ortsteil Öschelbronn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung.

Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A81 ist schnell erreichbar (10 min Fahrzeit). Über den Bahnhof im Ortsteil Nebringen bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Herrenberg und Stuttgart sowie in Richtung Horb und Singen. In Herrenberg besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S1, die eine direkte Verbindung über Böblingen und Stuttgart bis nach Kirchheim unter Teck ermöglicht. Ergänzend sorgen Busverbindungen innerhalb der Gemeinde für eine gute Erreichbarkeit des Bahnhofs.