Modern, grün und mitten drin! Schöne 2,5 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten

Objektnummer: 852.159

82256 Fürstenfeldbruck
2 Zimmer
ca. 79 m² Wohnfläche
2014 Baujahr

1.343 Euro Miete pro Monat

Ausstattung

  • Keller
  • Aufzug
  • Terrasse
  • Garten
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 852.159
Etagenanzahl: 3
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: 1 x Duplex
Beziehbar: nach Absprache

In einem modernen Mehrfamilienhausensemble aus dem Jahr 2014 befindet sich diese großzügige und top-aufgeteilte Erdgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern. Sie überzeugt nicht nur durch ein durchdachtes Architekturkonzept mit bodentiefen Fenstern, vielen Stellflächen und hochwertiger Ausstattung sondern auch mit einem hübschen Außenbereich zum Entspannen und Abschalten.

Ein kleiner Vorraum bietet reichlich Stauraum für Gaderobe, Schuhe und Taschen. Das Herzstück der Wohnung ist ein ca. 38 m² großer offener Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Einbauküche und Zugang zur Ost-Terrasse. Die bodentiefen Terrassentüren lassen viel Licht in den Wohnraum und laden zum Austritt in den kleinen Privatgarten ein. Die offene Küche ist gut ausgestattet und optisch durch eine Esstheke vom Wohnraum getrennt. Durch einen praktischen Ankleideraum gelangt man sowohl ins Schlafzimmer als auch in das großzügige Badezimmer samt Nische für Waschmaschine und Trockner. Auch vom Schlafzimmer aus führen Terrassentüren in den Außenbereich.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenparkplatz in einem Vierfachparker (unten) runden dieses attraktive Angebot ab. Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Interessiert? Dann sollten Sie GARANTiert schnell sein.

Lage

Viel zentraler kann man in Fürstenfeldbruck nicht wohnen - im dem 2014 neu erbauten Quartier nahe dem Viehmarktplatz, zuückversetzt von der Hauptstraße, liegt diese tolle Wohnung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Dienstleistungsbetriebe sowie viele beliebte gastronomische Einrichtungen sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Kosten

Mietpreis: 1.343 Euro Miete pro Monat
Nebenkosten: 250,00 Euro
Miete Gesamt: 1.663,00 Euro
Kaution: Keine Kaution
Garage/Stellplatz Miete: 70,00 Euro pro Monat

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Heizungsbefeuerung: Fernwärme
Energieeffizienz:
B
Energieverbrauch: 58,50 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 58,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2014

Die Wohnung wird Mitte August frei und kann ab dann bis spätestens 01.10.2026 angemietet werden.

Der Vormieter bietet einige Möbelstücke, wie den Garderobenschrank, den Waschtischunterschrank und ein Ecksofa zur günstigen Ablöse an.

Bitte bewerben Sie sich in einem kurzen Anschreiben mit den wichtigsten Angaben zu Ihrer Person. Damit erleichtern Sie uns die Vorauswahl erheblich und erhöhen Ihre Chancen auf eine Einladung zu einem Besichtigungstermin.

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

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Datenschutz

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Objektnummer: 852.159

82256 Fürstenfeldbruck
2 Zimmer
ca. 79 m² Wohnfläche
2014 Baujahr

1.343 Euro Miete pro Monat