Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung am Ortsrand von Fellbach-Schmiden.
Objektnummer: 209.443
890.000 Euro
4,17 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 209.443 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 403 m² |
| Zimmer: | 10 |
| Schlafzimmer: | 7 |
| Badezimmer: | 3 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Garage, 3 x Stellplatz außen |
| Beziehbar: | EG-Whg. sofort |
Das Haus bietet zwei großzügige 4-5 Zimmer-Wohnungen sowie eine separate 2 Zimmer-ELW.
- Die 4-5 Zimmer-Wohnungen verfügen über jeweils ca. 114 m² Wohnfläche.
- Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche.
Die Erdgeschosswohnung mit Balkon, Garage und direktem Gartenzugang ist sofort bezugsfrei. Die Mieter der Obergeschoss- und Einliegerwohnung würden gerne bleiben - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Das Haus wurde in den letzten Jahren sehr umfassend modernisiert und bietet dadurch eine angenehme, zeitgemäße Wohnqualität.
Die neuwertigen Bäder sind modern gestaltet und überzeugen durch:
- zwei separate Waschbecken
- eine bodengleiche Dusche
- WC
- beide Hauptwohnungen haben zudem ein Gäste-WC und einen Südbalkon
Gerne gehen wir besichtigen!
Lage
Ruhige Wohnlage, am Ortsrand gelegen. Alle Dinge des täglichen Lebens sowie Schulen und Kindergarten sind sehr gut fußläufig erreichbar.
Kosten
| Kaufpreis: | 890.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 4,17 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Öl |
| Energieeffizienz: |
E
|
| Energieverbrauch: | 136,30 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 136,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 209.443
890.000 Euro
4,17 % Provision inkl. ges. MwSt.¹