Saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage!
Objektnummer: 198.036
690.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Vermietet
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 198.036 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 142 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Beziehbar: | nach Absprache |
Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 liebevoll und umfassend saniert. Das Haus bietet auf insgesamt ca. 145 m² über drei Etagen ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Die Hauptwohnung mit ca. 104 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und begeistert durch edlen Vollholzparkettboden sowie eine elektrische Fußbodenheizung in Küche und Bad. Neben dem zeitlosen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche überzeugen die schöne Küche und der direkte Zugang zum idyllischen Außenbereich. Die schön angelegte Terrasse lädt mit ihrem herrlichen Urlaubsflair zum Verweilen ein. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 41 m² verfügt neben zwei Wohnräumen über einen sonnigen Balkon, eine moderne Küche aus dem Jahr 2024 und einem Tageslichtbad mit Dusche.
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Lage
Das Haus befindet sich in zentraler Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.
* ca. 550 m zum Bahnhof Fellbach
* ca. 600 m zur U-Bahn Fellbach
* Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
Kosten
| Kaufpreis: | 690.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
| Energieeffizienz: |
E
|
| Energieverbrauch: | 133,80 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 133,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1930
Hinweis zum Energieausweis: Seit kurzem ist eine neue Wärmepumpe verbaut, die aufgrund des kurzen Betriebszeitraums im vorliegenden Ausweis nicht berücksichtigt ist.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 198.036
690.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹