Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in Esslingen - Raum für Ihre Geschäftsidee

Attraktive Immobilie mit ca. 340 m² Nutzfläche und 6 Außenstellplätzen

Diese vielseitige Immobilie in Esslingen bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Freiberufler und Dienstleister, die großzügige Räumlichkeiten mit einer flexiblen Raumaufteilung und einem besonderen Charakter suchen. Auf einem ca. 449 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 340 m² Nutzfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei Einheiten im Erdgeschoss sowie im Ober- und Dachgeschoss. Die derzeit gewerbliche Nutzung eröffnet interessante Perspektiven für unterschiedliche Geschäftsmodelle und individuelle Nutzungskonzepte.

Erdgeschoss - kompakt und vielseitig Das Erdgeschoss umfasst ca. 60 m² und verfügt über eine wohnungsähnliche Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einer Einbauküche sowie einem innenliegenden Badezimmer. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Gartenanteil, der einen angenehmen Außenbereich bietet. Ob als separater Arbeitsbereich, für Besprechungen oder als ergänzende Nutzungseinheit - hier ergeben sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ober- und Dachgeschoss - großzügig und mit besonderem Raumgefühl Die Räumlichkeiten im Ober- und Dachgeschoss sind durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden und überzeugen durch eine offene Galeriegestaltung. Eine Einbauküche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie mehrere weitere Räume schaffen flexible Voraussetzungen für unterschiedliche Arbeits- und Nutzungskonzepte. Die offene Gestaltung verleiht den Räumlichkeiten einen individuellen Charakter und bietet interessante Möglichkeiten, Arbeitsbereiche, Besprechungsräume oder Behandlungsräume nach den eigenen Anforderungen zu gestalten.

Im Jahr 2014 wurden teilweise Fenster, Küchen, Bäder, Elektrik und die Haustüren erneuert. Ein Aufzug ergänzt die Ausstattung und bietet zusätzlichen Komfort.

Entdecken Sie die Möglichkeiten und gestalten Sie Ihre berufliche Zukunft an einem Standort mit vielfältigem Potenzial in Esslingen.