2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses - aktuell sicher vermietet

Objektnummer: 576.051

67304 Eisenberg (Pfalz)
2 Zimmer
ca. 57 m² Wohnfläche
1996 Baujahr

128.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Balkon
  • Garage/Stellplatz
  • Vermietet

Objektbeschreibung

Objektnummer: 576.051
Etagenanzahl: 5
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: 2 x Stellplatz außen
Beziehbar: vermietet

Ein Gebäudekomplex mit insgesamt 36 Wohneinheiten beherbergt diese kleine 2-Zimmer-Wohnung. Zur gesamten Anlage auf dem Grundstück gehören noch drei weitere Mehrfamilienhäuser.

Aktuell ist die Wohnung sicher vermietet durch ein langjährig bestehendes Mietverhältnis.

Aufgeteilt ist die Wohnung in Diele mit einem kleinen Abstellräumchen, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad. In den Wohnräumen befindet sich Laminat.

Das Angebot wird abgerundet durch zwei KFZ-Stellplätze auf dem Parkdeck im Freien und einem Kellerverschlag.

Sie spielen mit dem Gedanken eine Immobilie zu erwerben? Wenn nicht jetzt, wann dann?

Lage

Eisenberg (Pfalz) ist eine Stadt in der nördlichen Pfalz (Rheinland-Pfalz). Sie liegt im Donnersbergkreis, innerhalb dessen sie gemessen an der Einwohnerzahl mit rund 9.500 Einwohnern die größte Kommune darstellt. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der neben der Stadt Eisenberg die eigenständigen Ortsgemeinden Ramsen und Kerzenheim angehören.

Interessant ist Eisenberg nicht zuletzt auch wegen seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen der A6 und der A63. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind in Eisenberg vorhanden. Verschiedene Institutionen bieten spezielle, laufende Angebote für Senioren an. Familien finden in Eisenberg Kindertagesstätten, Grundschulen, eine berufsbildende Schule und eine integrierte Gesamtschule.

Kosten

Kaufpreis: 128.000 Euro
Hausgeld: 341,00 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Gas
Energieeffizienz:
D
Energieverbrauch: 106,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 106,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1996

Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 4.860 Euro pro Jahr.

Die Angabe zum Hausgeld teilt sich auf ein Wohngeld und Rücklage: 253,13 + 87,87 = 341,00 Euro

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 576.051

67304 Eisenberg (Pfalz)
2 Zimmer
ca. 57 m² Wohnfläche
1996 Baujahr

128.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹