2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses - aktuell sicher vermietet
Objektnummer: 576.051
128.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Garage/Stellplatz
- Vermietet
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 576.051 |
|---|---|
| Etagenanzahl: | 5 |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage/Stellplatz: | 2 x Stellplatz außen |
| Beziehbar: | vermietet |
Ein Gebäudekomplex mit insgesamt 36 Wohneinheiten beherbergt diese kleine 2-Zimmer-Wohnung. Zur gesamten Anlage auf dem Grundstück gehören noch drei weitere Mehrfamilienhäuser.
Aktuell ist die Wohnung sicher vermietet durch ein langjährig bestehendes Mietverhältnis.
Aufgeteilt ist die Wohnung in Diele mit einem kleinen Abstellräumchen, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad. In den Wohnräumen befindet sich Laminat.
Das Angebot wird abgerundet durch zwei KFZ-Stellplätze auf dem Parkdeck im Freien und einem Kellerverschlag.
Sie spielen mit dem Gedanken eine Immobilie zu erwerben? Wenn nicht jetzt, wann dann?
Lage
Eisenberg (Pfalz) ist eine Stadt in der nördlichen Pfalz (Rheinland-Pfalz). Sie liegt im Donnersbergkreis, innerhalb dessen sie gemessen an der Einwohnerzahl mit rund 9.500 Einwohnern die größte Kommune darstellt. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der neben der Stadt Eisenberg die eigenständigen Ortsgemeinden Ramsen und Kerzenheim angehören.
Interessant ist Eisenberg nicht zuletzt auch wegen seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen der A6 und der A63. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind in Eisenberg vorhanden. Verschiedene Institutionen bieten spezielle, laufende Angebote für Senioren an. Familien finden in Eisenberg Kindertagesstätten, Grundschulen, eine berufsbildende Schule und eine integrierte Gesamtschule.
Kosten
| Kaufpreis: | 128.000 Euro |
|---|---|
| Hausgeld: | 341,00 Euro |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
| Energieeffizienz: |
D
|
| Energieverbrauch: | 106,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 106,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 4.860 Euro pro Jahr.
Die Angabe zum Hausgeld teilt sich auf ein Wohngeld und Rücklage: 253,13 + 87,87 = 341,00 Euro
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 576.051
128.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹