Zwei Häuser - ein Grundstück - vielfältige Möglichkeiten

Historischer Charme trifft auf Entwicklungspotenzial.

Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 457 m² befinden sich gleich zwei eigenständige Häuser, die über eine gemeinsame Hausnummer verfügen. Die Gebäude stammen vermutlich aus den Jahren um 1805 und 1965 und bieten damit eine interessante Kombination aus historischem Charakter und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet insbesondere für Käufer mit Ideen und handwerklichem Geschick spannende Perspektiven. Das jüngere Gebäude verfügt zudem über ein bislang nicht ausgeschöpftes Ausbaupotenzial von ca. 65 m² im Dachgeschoss. Ob als Mehrgenerationenlösung, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit oder als interessantes Sanierungsprojekt - hier lässt sich individuelles Wohnen neu gestalten.

Die Immobilie auf einen Blick:
* Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen Gebäuden
* beide Gebäude unter einer gemeinsamen Hausnummer
* Baujahre vermutlich ca. 1805 und 1965
* sanierungsbedürftiger Gesamtzustand
* Wohnräume der beiden Häuser befinden sich jeweils im Obergeschoss und Dachgeschoss
* das jüngere Haus bietet zusätzlich ca. 65 m² Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
* große Garage im Erdgeschoss des jüngeren Gebäudes
* Gewölbekeller vorhanden
* unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten durch die zwei eigenständigen Gebäude
* interessant für Eigennutzer und Mehrgenerationenhaushalte

Zwei Häuser, ein großzügiges Grundstück und zusätzliches Ausbaupotenzial machen dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Heimerdingen. Der vorhandene Sanierungsbedarf erfordert Investitionen, eröffnet gleichzeitig aber die Möglichkeit, die Immobilie umfassend nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln.

Wer das Potenzial erkennt, kann hier etwas ganz Besonderes schaffen.

Zu einer unverbindlichen Besichtigung lade ich Sie herzlich ein. Ich freue mich über Ihren Anruf!

Heimerdingen, ein Stadtteil von Ditzingen, verbindet dörflichen Charme mit einer guten Anbindung an die Region Stuttgart. Die gewachsene Ortsstruktur, die umliegenden Felder und die Nähe zur Natur sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.

Ditzingen, Leonberg und Stuttgart sind gut erreichbar. Durch die Nähe zur A81 und A8 ist Heimerdingen zudem für Pendler attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.

Eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an den Stuttgarter Raum.