Bungalow mit großem Grundstück und vielseitigem Entwicklungpotenzial

Objektnummer: 312.039

86453 Dasing
4 Zimmer
ca. 119 m² Wohnfläche
1983 Baujahr

899.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 312.039
Grundstücksfläche: ca. 824 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Garage/Stellplatz: 1 x Garage, 1 x Carport
Beziehbar: nach Absprache

Dieser Bungalow in Dasing bietet eine attraktive Kombination aus komfortablem Wohnen auf einer Ebene, einem großzügigen Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie, als altersgerechter Lebensmittelpunkt oder für Käufer mit kreativen Ideen - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven.

Das in Fertigbauweise errichtete Haus überzeugt durch sein ebenerdiges Wohnkonzept, das kurze Wege und ein komfortables Wohngefühl ermöglicht. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage, um die eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen und das Haus nach persönlichen Wünschen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit bietet. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen zu erweitern. Hier lassen sich individuelle Gartenträume verwirklichen - vom liebevoll gestalteten Rückzugsort bis zum großzügigen Familiengarten.

Auch die Stellplatzsituation ist ausgesprochen vielseitig: Neben einer Garage und einem überdachten Stellplatz steht ein großes Carport zur Verfügung. Die befestigte Freifläche hinter der Garage schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und bietet praktischen Platz für unterschiedliche Zwecke.

Besonders interessant ist das Entwicklungspotential dieser Immobilie. Je nach individuellen Vorstellungen und den baurechtlichen Möglichkeiten lässt sich das vorhandene Potenzial nutzen, um das Haus und das Grundstück an zukünftige Bedürfnisse anzupassen.

Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigungstour.

Lage

Wohnen in Dasing - ländlicher Charme mit hervorragender Anbindung!

Dasing vereint angenehmes Wohnen im Wittelsbacher Land mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Augsburg, der direkte Anschluss an die A8 und die Bahnverbindung Richtung Augsburg und Ingolstadt machen den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote sorgen für eine gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität. Ein Supermarkt und Getränkemarkt, sowie der Bahnhof sind nur ein Paar Schritte entfernt.

Kosten

Kaufpreis: 899.000 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Öl
Energieeffizienz:
E
Energieverbrauch: 139,40 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 139,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1983

Das goße Eckgrundstück bietet viele Nutzungsmöglickeiten. Im Bebauungsplan ist das Grundstück als "Mischgebiet" ausgewiesen. Zulässig sind hier neben einem Wohngebäude, auch ein Büro- und Geschäftsgebäude, sowie Gewerbebetriebe.

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 312.039

86453 Dasing
4 Zimmer
ca. 119 m² Wohnfläche
1983 Baujahr

899.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹