~ Ankommen statt renovieren - Sofort bezugsbereites Wohlfühlhaus, hochwertig ausgestattet ~

In ruhiger Lage von Brunnen erwartet Sie ein Zuhause, das weit mehr ist als nur ein Haus - ein Ort voller Wärme, Geborgenheit und Möglichkeiten. Auf ca. 177 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 860 m², verbindet dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984, stilvolle Gemütlichkeit mit hochwertiger Ausstattung und vielseitiger Nutzbarkeit.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit einladendem Charakter. Insgesamt sechs flexibel nutzbare Zimmer, bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder ein komfortables Mehrgenerationenkonzept. Besonders die hochwertige Schreinerarbeit - von der Küche über das Treppenhaus bis hin zu vielen Möbelstücken - verleiht dem Haus seinen besonderen Charme und ein außergewöhnlich harmonisches Wohngefühl.

Das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen schafft gerade in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre und sorgt gleichzeitig für angenehme, effiziente Wärme. Ergänzt wird das Wohnambiente durch eine große überdachte Südterrasse, die zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt.

Ein weiteres Highlight ist die moderne Außensauna, die erst vor zwei Jahren errichtet wurde - Ihre persönliche Wellnessoase direkt zu Hause. Für gesellige Abende steht zudem ein uriges Holzgartenhäuschen mit Grillmöglichkeit bereit - perfekt für Geburtstage, Sommerabende oder gemütliche Stunden mit Gästen.

Auch praktisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Eine unterkellerte Doppelgarage bietet viel Platz für Fahrzeuge, Hobby und Stauraum. Zusätzlich steht ein großes Carport zur Verfügung, das sich ideal für ein Wohnmobil eignet.

Das Haus befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Besonders attraktiv: Das komplette Inventar inklusive Möbel ist bereits im Kaufpreis enthalten. Einziehen, ankommen und wohlfühlen - ohne zusätzlichen Aufwand.

Erleben Sie den besonderen Charme dieses Hauses bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Terminvereinbarung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Brunnen im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Die charmante Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Besonders Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber schätzen die angenehme Atmosphäre des Ortes.

Direkt im Ort befinden sich zahlreiche Einrichtungen für Familien: Neben einem neuen Waldkindergarten und einer Kinderkrippe gibt es auch einen Kindergarten, der fußläufig in nur ca. fünf Minuten erreichbar ist. Ebenso befinden sich die Grundschule sowie die Bahnanbindung in kurzer Entfernung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet Brunnen einen charmanten Kramerladen im Ort. Dort erhalten Bewohner bereits ab den frühen Morgenstunden frisches Brot von einem regionalen Bäcker sowie frische Wurstwaren eines heimischen Metzgers - ein Stück Lebensqualität, das heute selten geworden ist.

Besonders attraktiv für Familien ist auch das aktive Vereinsleben im Ort. Zahlreiche Vereine sowie ein Sportplatz bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Dadurch fällt es besonders leicht, schnell Anschluss zu finden und Teil der Dorfgemeinschaft zu werden.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nur ca. zehn Fahrminuten entfernten Schrobenhausen. Dadurch genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf eine gute Versorgung verzichten zu müssen.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die umliegenden Städte wie Ingolstadt, Neuburg an der Donau und Pfaffenhofen an der Ilm sind gut erreichbar. Zusätzlich bietet die nahegelegene Bahnhaltestelle Brunnen eine stündliche Zugverbindung auf der Strecke Augsburg-Ingolstadt, wodurch insbesondere Studenten, Berufspendler sowie Schüler weiterführender Schulen von einer komfortablen und flexiblen Anbindung profitieren.