Neubau trifft Lebensqualität - Dachgeschosswohnung mit großzüziger Terrasse

Diese moderne Dachgeschosswohnung vereint stilvolle Architektur, nachhaltige Bauweise und ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, offenen Räumen und einer über 17 m² großen Terrasse, die den Wohnbereich auf wunderbare Weise ins Freie erweitert.

Ob das Frühstück in der Morgensonne, ein gemütlicher Abend mit Freunden oder einfach ein ruhiger Moment unter freiem Himmel - diese Terrasse wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz.

Die Wohnung entsteht im Dachgeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses im Zentrum von Breitengüßbach. Das Gebäude wird im KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Freuen Sie sich auf eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine angenehme Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung. Hochwertige Materialien, stilvolle Sanitärausstattung und zeitloses Design schaffen ein Zuhause, an dem Sie viele Jahre Freude haben werden.

Diese Wohnung eignet sich gleichermaßen für Menschen, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten, wie auch für Kapitalanleger, die auf eine wertbeständige Neubauimmobilie mit hervorragenden Vermietungschancen setzen. Energieeffiziente Bauweise, moderne Ausstattung und ein attraktiver Standort schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition.

Der Baubeginn ist für Sommer 2026 vorgesehen, die Fertigstellung ist voraussichtlich für Oktober 2027 geplant. Nutzen Sie schon heute die Möglichkeit, sich eine hochwertige Neubauwohnung in einer gefragten Wohnlage zu sichern.

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses attraktive Neubauprojekt persönlich vorzustellen und stehe Ihnen für weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung!

Investieren in einen Standort mit Zukunft. Die Lage in Breitengüßbach vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngemeinde mit der unmittelbaren Nähe zur Weltkulturerbestadt Bamberg. Genau diese Kombination macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Breitengüßbach zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im nördlichen Landkreis Bamberg. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die A73 sowie den Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Bamberg, Coburg und Nürnberg profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einer hohen Mobilität. Auch die Bundesstraße B4 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage, in der Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten bequem erreichbar sind. Damit bietet sie genau die Infrastruktur, die Mieter heute suchen und langfristig schätzen.

Für Kapitalanleger ist Breitengüßbach ein besonders interessanter Investitionsstandort. Die hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum im Einzugsgebiet von Bamberg, die stabile wirtschaftliche Entwicklung der Region sowie die kontinuierliche Verbesserung der Ortsmitte und der Infrastruktur schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine langfristig wertstabile Investition. Die Gemeinde investiert gezielt in die Aufwertung des Ortskerns und die Weiterentwicklung des öffentlichen Raums - ein wichtiger Pluspunkt für die zukünftige Attraktivität des Standorts.

Wer heute in Breitengüßbach investiert, entscheidet sich nicht nur für eine Immobilie, sondern für einen Standort mit Entwicklungspotenzial, hoher Lebensqualität und einer dauerhaft starken Nachfrage. Eine Kombination, die Immobilieninvestitionen nachhaltig wertvoll macht.