Variables Ein- oder Zweifamilienhaus in fantastischer Lage in Brannenburg

In einer der begehrtesten und landschaftlich herausragendsten Lagen von Brannenburg präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem außergewöhnlich attraktiven Grundstück mit ca. 1.143 m². Die Immobilie besticht durch ihre besondere Lagequalität, die großzügigen Außenflächen und einen unverbaubaren Blick in die imposante Kaiserwelt. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist das nach Süden vorgelagerte ca. 500 m freies Wiesengelände. Dadurch eröffnet sich ein dauerhaft offener Blick in die umliegende Berglandschaft.

Das im Jahr 1952 errichtete Wohnhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 211 m² und steht auf einem beeindruckenden Grundstück mit ca. 1.143 m². Die Immobilie ist als Zweifamilienhaus konzipiert und verfügt über zwei getrennte Zugänge, sodass eine komfortable Nutzung durch zwei Familien möglich ist. Gleichzeitig verbindet eine Innentreppe beide Wohnebenen miteinander, wodurch das Haus auch hervorragend für eine große Familie geeignet ist.

Der Grundriss ist sehr ansprechend und großzügig gestaltet. Insgesamt stehen fünf Zimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Alle Kellerräume sind mit einem Heizkörper versehen. Die Immobilie liegt im privilegierten Außenbereich. Bereits im Jahr 2015 wurden einige Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt. Hierzu zählen insbesondere die Erneuerung der beiden Bäder und der elektrischen Leitungen, die Außenkellerwandisolierung sowie Maßnahmen an der Heizungsanlage. Für die weitere Renovierung und Modernisierung ist ein detaillierter Sanierungsfahrplan vorhanden und nachstehend beschrieben.

Dieses Anwesen vereint eine außergewöhnliche Lage, einem großzügigen Grundstück, einem vielseitig nutzbaren Zweifamilienhaus und einem detaillierten energetischen Entwicklungskonzept. Insbesondere die unverbaubare Aussicht auf die Kaiserwelt ist beeindruckend.

Eine Immobilie mit seltenem Lagepotenzial und überzeugender Perspektive für die Zukunft.

In einer der schönsten Lagen in Brannenburg liegt dieses reizvolle Haus, direkt am Fuß des Wendelsteins. Brannenburg ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, ein Luftkurort mit interessanter Geschichte. Am Fuße des Wendelsteins ist Brannenburg optimaler Ausgangspunkt für zahlreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten, um die unverfälschte Natur in diesem Gebiet kennenzulernen. Auch direkt von dem Haus aus ist dies möglich, z.B. zur "Biber" oder mit der historischen Zahnradbahn auf den Wendelstein oder in Richtung Sudelfeld. Unzählige Freizeitmöglichkeiten. Und der typisch bayerisch-ländliche Charakter von Brannenburg ist ebenfalls erhalten geblieben. In Sachen Infrastruktur ist Brannenburg bestens ausgestattet. Viele Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen. Brannenburg liegt in einer verkehrsgünstigen Lage, Autobahnnähe und Bahnverbindung für den Anschluss nach München/Kufstein/Salzburg ist optimal.