Ein Zuhause mit Charme und Freiraum, großzügiges Wohnhaus mit Wintergarten und Garten!

In angenehmer Wohnlage von Bopfingen-Trochtelfingen erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus, das großzügiges Wohnen mit einer behaglichen Atmosphäre und viel Freiraum in der Natur verbindet.

Das im Jahr 1959 errichtete Haus bietet auf rund 114 m² Wohnfläche vielseitige Möglichkeiten, persönliche Wohnideen zu verwirklichen und sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Ein besonderes Highlight ist der einladende Wintergarten, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden bietet und eine harmonische Verbindung zum Außenbereich schafft. Das rund 566 m² große Grundstück lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Auch in den vergangenen Jahren wurde in das Wohnhaus investiert. Im Jahr 2019 erfolgten Modernisierungen der Wohnräume, 2022 wurde das Dach erneuert. Im Jahr 2024 wurden die Fassade sowie die Hauseingangstür erneuert.

Die Beheizung erfolgt über elektrische Nachtspeicherheizung, ergänzt durch Stückholzheizung und ermöglicht damit die Nutzung zweier unterschiedlicher Wärmequellen.

Eine kleine Garage ist bereits in der monatlichen Miete enthalten. Für zusätzlichen Platz steht eine großzügige Anbaugarage zur Verfügung, die optional angemietet werden kann.

Entdecken Sie ein Zuhause mit Charakter, großzügigem Platzangebot und einem schönen Grundstück, das Raum für viele neue Wohnmomente bietet.

Das Wohnhaus befindet sich in Bopfingen-Trochtelfingen, einem charmanten Ortsteil der Stadt Bopfingen im landschaftlich reizvollen Ostalbkreis. Die idyllische Umgebung verbindet die Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Wohnens mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Besonders Familien profitieren von den Angeboten vor Ort. Ein städtischer Kindergarten befindet sich direkt in Trochtelfingen. Die Grundschule Schlossberg sowie weiterführende Schulen, darunter Realschule und Gymnasium, sind im nahegelegenen Bopfingen vorhanden. Für die täglichen Besorgungen bietet Bopfingen eine gute Auswahl an Supermärkten, Bäckereien, Einzelhandelsgeschäften sowie Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistungsangeboten. Ein besonderer Standortvorteil ist der eigene Bahnhof von Trochtelfingen mit Regionalbahnverbindungen in Richtung Aalen und Nördlingen. Auch die Anbindung über die Bundesstraße B29 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht den Wohnstandort für Berufspendler interessant. Ein echtes Highlight ist das beliebte Hermann-Hahn-Freibad direkt in Trochtelfingen, das in den Sommermonaten für Erfrischung, Erholung und Freizeitspaß sorgt. Die abwechslungsreiche Landschaft mit ihren Wiesen, Feldern sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen lädt zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Auch der markante Ipf bei Bopfingen bietet reizvolle Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten. Bopfingen-Trochtelfingen vereint naturnahe Lebensqualität, familienfreundliche Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Ein attraktiver Wohnort für alle, die Ruhe und Freiraum schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu wollen.