Naturnahes Wohnen westlich der Dahlener Heide

Objektnummer: 451.215

04889 Belgern-Schildau
5 Zimmer
ca. 131 m² Wohnfläche
1928 Baujahr

245.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 451.215
Grundstücksfläche: ca. 1244 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: 2 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Beziehbar: nach Absprache

In Schildau wird ein Einfamilienhaus mit Grundstück zum Verkauf angeboten. Das in einer ruhigen Seitenstraße gelegene Anwesen beinhaltet neben dem Haupthaus zwei Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Geräteräumen. Dahinter schließt sich der Gartenbereich mit Trockenplatz und Grillecke sowie Wiese und Bäumen an.

Lage

Schildau, eine ehemals selbstständige Stadt, ist seit 2013 ein Ortsteil der Stadt Belgern-Schildau im Landkreis Nordsachsen im Freistaat Sachsen. Der Ort ist als Gneisenaustadt und möglicher Herkunftsort der literarischen Schildbürger bekannt. Nur wenige Meter vom Anwesen entfernt befindet sich ein Einkaufsmarkt. Sehr beliebt ist der Fußball-Sportverein mit seinem breiten Angebot an Nachwuchsmannschaften. Die Pferdesportarena am Stadtrand ist weit über die Landesgrenzen mit ihren Events bekannt. Zwei Kindergärten und die Grundschule befinden sich ebenfalls in Schildau. Die 'Dahlener Heide' ist ein urwüchsiges Waldgebiet, welches sich östlich von Schildau über Dahlen, Torgau und Belgern erstreckt. Hier finden die Bürger Ruhe und Entspannung in reizvoller und natürlicher Umgebung mit hervorragenden Wandermöglichkeiten. So ist der Schildberg mit seinem Aussichtsturm ein beliebtes Ziel. Das Seebad Schildau bietet Möglichkeiten zum Baden und Entspannen. In Schildau gibt es eine Pflegeeinrichtung, Arztpraxen und vielfältige Gewerbeansiedlungen. Mit dem Pkw erreicht man die nordsächsische Verwaltungsmetropole Torgau mit seinem Schloss Hartenfels in ca. 15 Minuten, die Große Kreisstadt Wurzen in ca. 15 Minuten, Riesa in ca. 40 Minuten. Bis zur BAB 14, dem Anschluss Leipzig-Ost, sind es ca. 40 km. Von dort gelangt man direkt in die Leipziger City und der Neuen Leipziger Messe als auch zu den großen Industriestandorten von BMW und Porsche sowie dem Flughafen Halle/Leipzig mit seinem DHL-Luftfrachtzentrum.

Kosten

Kaufpreis: 245.000 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Öl
Energieeffizienz:
F
Energieverbrauch: 164,40 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 164,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1928

Der komplett ausgebaute Keller beinhaltet die Heizung mit dem Öllager, Hobby- und Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Neben den zwei Garagen bietet die Einfahrt und der Hofbereich weitere Pkw-Stellplätze. Die Einbauküche und weiteres diverses Mobiliar können bei Bedarf übernommen werden und wären im Kaufpreis enthalten. Diverse Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erfolgten im Zeitraum von 1998 bis 2008.

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

* Pflichtfeld

Objektnummer: 451.215

04889 Belgern-Schildau
5 Zimmer
ca. 131 m² Wohnfläche
1928 Baujahr

245.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹