Modernes Reihenmittelhaus in Bamberg-Gaustadt -Keine Käufer Courtage-!
Objektnummer: 375.023
780.000 Euro
Ohne Käuferprovision
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 375.023 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 202 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Carport, 1 x Stellplatz außen |
| Beziehbar: | sofort |
Wohnen, wie es Bamberg selten bietet. Erstbezug mit individueller Ausstattung In begehrter Lage von Bamberg-Gaustadt hat die Joseph-Stiftung ein exklusives Neubauprojekt mit fünf hochwertigen Reihenhäusern realisiert. Entstanden ist moderner, familienfreundlicher Wohnraum, der in dieser Qualität und Energieeffizienz in Bamberg seinesgleichen sucht. Dieses Reiheneckhaus überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche, zeitgemäße Architektur und ein nachhaltiges Energiekonzept. Ein besonderes Highlight: Der Innenausbau kann in Teilen noch nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden - etwa bei Fliesen und weiteren Ausstattungsdetails. Der Erstbezug ist ca. 3 Monate nach Kauf möglich. Kaufpreis mit Erbpacht (Details vgl. Sonstiges).
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Lage
Lage & Infrastruktur - Leben in Bamberg-Gaustadt. Gaustadt zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Bambergs und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität: Kirchen, Ärzte und Gesundheitsversorgung vor Ort, Grund- und Mittelschule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Naherholungsflächen in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Stadtbus in fußläufiger Nähe, Bahnhof ca. 4,3 km entfernt. Schnelle Erreichbarkeit der Fernstraßen.
Kosten
| Kaufpreis: | 780.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | Ohne Käuferprovision |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Wärmepumpe |
| Heizungsbefeuerung: | Strom |
| Energieeffizienz: |
A+
|
| Energieverbrauch: | 21,20 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 21,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 835,45. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 99 Jahre.
Dieses Reihenmittelhaus bietet eine seltene Kombination aus Neubauqualität, großzügigem Raumangebot, nachhaltiger Technik und individueller Gestaltungsfreiheit - perfekt für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen in attraktiver Lage suchen.
Der Kauf des Grundstücks ist jederzeit zu folgendem Kaufpreis möglich. Grundstückspreis: 167.090 Euro
Wenn Sie das Grundstück nicht kaufen, beträgt der Erbzins in Euro 835,45.- p.a. Laufzeit: 99 Jahre bis 2125
Der Kaufpreis beinhaltet jeweils das schlüsselfertige Haus, den Carport, ein Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen, die Erschließungskosten, sämtliche Hausanschlusskosten sowie die Außenanlagen nach Baubeschreibung.
Finanzierung? Sprechen sie mich an, wir arbeiten mit unabhängigem Finanzierer zusammen.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 375.023
780.000 Euro
Ohne Käuferprovision