Wohlfühlhaus mit idyllischen Garten

Objektnummer: 363.437

72336 Balingen
5 Zimmer
ca. 102 m² Wohnfläche
1956 Baujahr

309.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 363.437
Grundstücksfläche: ca. 787 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: 2 x Garage
Beziehbar: sofort

Sie suchen ein ruhig gelegenes Häuschen mit großem Garten zum Entspannen oder Rumtoben für die Kinder? Dann habe Sie es gefunden! Diese 1956 erbaute Doppelhaushälfte bietet mit ca 102 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem durchdachten Schnitt ausreichend Raum fürs Zusammenleben und Alleinsein Können. So gibt es als Herzstück des Hauses im Erdgeschoss einen großen Wohn-Essbereich zum Garten hin. Die geschlossene Küche, das Gäste-WC sowie ein separates Zimmer runden den "offiziellen" Hausteil im Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss umfasst drei geschlossene Zimmer und das Bad mit separaten WC für den privaten Bereich. Im Untergeschoss bietet das vollunterkellerte Haus darüber hinaus noch, neben den üblichen Räumen wie Waschküche oder Kellerraum, einen Hobbyraum zur zusätzlichen Nutzung. Auch der große, schon fast parkähnlich angelegte Garten schafft mit seiner überdachten Terrasse oder dem idyllischen Freisitz heimelige Wohlfühlecken. Komfortabler Weise kommt man über einen Hinterausgang auch direkt vom Garten aus zu den beiden Garagen. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach recht überschaubaren Modernisierungen sofort bezogen werden.

Ihr neues Zuhause in guter Lage. Melden Sie sich gerne und machen sich selbst ein Bild.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem reinen Wohnviertel von Endingen, einem Ortsteil Balingens. Einkaufsmöglichkeiten gibt es fußläufig oder mit dem Auto im nahegelegenen Industriegebiet Gehrn. Die Verkehrsanbindung über die B27 ist hervorragend. Kindergarten, Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind vor Ort, weiterführende im nahegelegenen Balingen. Es besteht eine Busverbindung.

Kosten

Kaufpreis: 309.000 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Öl
Energieeffizienz:
G
Energieverbrauch: 248,80 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 248,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1956

* Doppelgarage direkt am Grundstück
* überbaute Gartenterrasse
* idyllischer Freisitz
* sehr gepflegter und liebevoll angelegter Garten mit zwei Zugängen

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

* Pflichtfeld

Objektnummer: 363.437

72336 Balingen
5 Zimmer
ca. 102 m² Wohnfläche
1956 Baujahr

309.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹