La Dolce Vita im Schwarzwald

Objektnummer: 547.007

75323 Bad Wildbad
7 Zimmer
ca. 277 m² Wohnfläche
1960 Baujahr

390.000 Euro

4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 547.007
Grundstücksfläche: ca. 407 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Garage/Stellplatz: 5 x Stellplatz außen
Beziehbar: 15.08.2026

In den Höhen von Bad Wildbad erwartet Sie ein Wohn- und Geschäftshaus, das durch seinen Charakter, seine Vielseitigkeit und sein Entwicklungspotenzial überzeugt.

Mit seinem Restaurant im Erdgeschoss, den ehemaligen Fremdenzimmern im Obergeschoss sowie zwei großzügig geschnittenen Wohnungen mit separatem Eingang eröffnet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten, Wohnen, Gastlichkeit und unternehmerische Ideen miteinander zu verbinden.

Das Restaurant bildet das Herzstück des Hauses. Marmorisierte Wände, stilvolle Stuckelemente und ein traditioneller Stein-Holzofen schaffen ein unverwechselbares Ambiente. Hier verbindet sich mediterrane Gastlichkeit mit der Ursprünglichkeit des Schwarzwaldes - ein Ambiente, das zum Verweilen einlädt.

Hier wartet die perfekte Leinwand, um die Seele Italiens mit der Natur des Schwarzwaldes zu vereinen - und daraus einen Ort zu gestalten, der seine ganz eigene Handschrift trägt.

Diese Immobilie vereint Wohnen, Gastronomie und unternehmerisches Potenzial auf besondere Weise. Sie bietet Raum für Gastgeber, Unternehmer und Investoren, die nicht nur eine Immobilie erwerben, sondern einen Ort mit Charakter und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten formen möchten.

Hier treffen mediterrane Gastlichkeit und die Ursprünglichkeit des Schwarzwaldes aufeinander. Es entsteht ein Ort, der darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt und zu einem Treffpunkt für Genuss, Begegnung und Gastfreundschaft weiterentwickelt zu werden.

Willkommen an einem Ort, an dem italienische Lebensfreude und die Seele des Schwarzwaldes aufeinandertreffen - und an dem vielleicht schon bald das nächste Kapitel seiner Geschichte beginnt.

Wo italienische Lebensfreude auf die Seele des Schwarzwaldes trifft.

Lage

Die Lage in den Höhen von Bad Wildbad, unweit der bekannten Therme und zahlreicher Wanderwege, macht diesen Standort besonders attraktiv. Nach einem Tag in der Natur oder einem Besuch der Therme lädt die Terrasse dazu ein den Tag in bester Gesellschaft ausklingen zu lassen.

Kosten

Kaufpreis: 390.000 Euro
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden

Sonstiges

Im Zuge einer zukünftigen Nutzung ist zu berücksichtigen, dass die Immobilie derzeit über keine Heizungsanlage verfügt. Dies eröffnet die Möglichkeit, im Rahmen einer Modernisierung ein zeitgemäßes und individuell abgestimmtes Energiekonzept zu realisieren.

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 547.007

75323 Bad Wildbad
7 Zimmer
ca. 277 m² Wohnfläche
1960 Baujahr

390.000 Euro

4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹