Ein Schmuckstück für Menschen, die das Besondere lieben!

Objektnummer: 246.248

73087 Bad Boll
5 Zimmer
ca. 100 m² Wohnfläche
1830 Baujahr

335.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Balkon

Objektbeschreibung

Objektnummer: 246.248
Grundstücksfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Beziehbar: Frühj./Sommer 2027

Dieses komplett sanierte Fachwerkhäuschen wird Ihr Herz höher schlagen lassen! Sie lieben das Besondere? Ein Häuschen für zwei, das seinesgleichen sucht?

Das Schmuckstück, das liebevoll und behutsam umfassend saniert wurde, ist mit modernster Heiztechnik (Wärmepumpe, PV-Anlage) und u.a. mit dreifach-isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Somit können Sie ein historisches Kleinod mit seinem besonderen Ambiente und doch in hervorragendem energetischen Zustand genießen. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.

Urige Balken, Massivholz-Böden und Wandflächen- bzw. Deckenheizungen schaffen eine warme idyllische Atmosphäre ohne dass störende Heizkörper zu sehen sind. Zwei Bäder sorgen für genügend Privatsphäre.

Finden Sie Ihr lauschiges Plätzchen hinter dem Haus, oder machen Sie es sich auf der Dachterrasse mit einem Gläschen Wein gemütlich. Das Haus ist liebevoll mit Pflanzen gestaltet, erfordert aber nicht aufwändige Gartenarbeit, da das Grundstück nicht groß ist und kein separater Gartenbereich vorhanden ist. Das Haus ist unterkellert.

Lassen Sie die besondere Atmosphäre doch einmal auf sich wirken und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin!

Lage

Dieses wunderschöne Haus liegt im Herzen von Bad Boll. Über die am Haus vorbeiführende Durchgangsstraße oder fußläufig sind Läden, öffentliche Einrichtungen, Ärzte, Apotheken etc. schnell und gut erreichbar.

Kosten

Kaufpreis: 335.000 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Heizungsbefeuerung: Strom
Energieeffizienz:
A+
Energieverbrauch: 29,02 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 29,02 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1830

Hinweis: Die unter Wohnfläche angegebene Fläche ist nach DIN 277 aufgestellt und umfasst die Gesamtnutzfläche (ohne Kellerfläche im Untergeschoss).

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 246.248

73087 Bad Boll
5 Zimmer
ca. 100 m² Wohnfläche
1830 Baujahr

335.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹