Cashflow-Immobilie in Augsburg - Renditestarkes Airbnb-/Co-Living-Investment
Objektnummer: 315.017
1.440.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Gäste-WC
- Einbauküche
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 315.017 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 188 m² |
| Zimmer: | 18 |
| Schlafzimmer: | 12 |
| Badezimmer: | 3 |
| Beziehbar: | nach Vereinbarung |
Diese renditestarke Kapitalanlage befindet sich in gefragter Lage von Augsburg, direkt bei Universität und Innovationspark. Die Kombination aus starker Wirtschaft, hervorragender Infrastruktur und hoher Nachfrage sorgt für eine stabile Auslastung durch Studierende, Projektmitarbeiter und Geschäftsreisende.
Das Objekt ist als modernes Micro-/Co-Living-Konzept mit zwölf voll möblierten Einzelzimmern konzipiert. Gemeinschaftsküche, mehrere Bäder sowie digitale Zugangssysteme ermöglichen eine effiziente Kurzzeit- und Midterm-Vermietung.
Für Investoren bietet sich hier eine sofort nutzbare Cashflow-Immobilie mit attraktiven Einnahmemöglichkeiten und klaren Strukturen.
Bereits erfolgreich etabliertes Co-Living-Konzept mit mehreren Einnahmequellen, hoher Nachfrage und attraktivem Ertragspotenzial.
Lage
Attraktive Südlage von Augsburg im direkten Umfeld von Universität und Innovationspark eine der gefragtesten Lagen für Studierende und Projektmitarbeiter.
Sehr gute Verkehrsanbindung: Die B17 ist in wenigen Minuten erreichbar, die A8 (München/Stuttgart) in ca. 10 bis 15 Minuten. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt (Innenstadt ca. 10 Minuten).
Der fußläufig erreichbare Siebentischwald bietet zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert und erhöht die Attraktivität für Mieter.
Kosten
| Kaufpreis: | 1.440.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
| Energieeffizienz: |
D
|
| Energieverbrauch: | 128,50 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 128,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1985
Die Kombination aus Natur, starkem Wissenschaftsstandort und hervorragender Verkehrsanbindung sorgt für eine nachhaltig stabile Vermietbarkeit und hohe Nachfrage.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 315.017
1.440.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹