Saniertes stilvolles Gründerzeit-Mehrfamilienhaus! Ideales Investment!
Objektnummer: 307.790
3.099.900 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
- Vermietet
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 307.790 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 621 m² |
| Zimmer: | 29 |
| Schlafzimmer: | 18 |
| Badezimmer: | 12 |
| Garage/Stellplatz: | 2 x Stellplatz außen |
| Beziehbar: | komplett vermietet |
Dieses ideale Investment ist ein *GARANT* für die Zukunft:
Gebäude & Geschichte: Gründerzeit-Mehrfamilienhaus von 1910, 2010 bis 2012 vollständig saniert. Heute mit 11 modernen Wohnungen auf vier Geschossen. Voll vermietet mit guter Rendite!
Ausstattung & Technik: Hochwertige Einbauküchen, LED-Beleuchtung, Bambus-Massivparkett, moderne Bäder, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollos im Erdgeschoss. Kein Instandhaltungsstau!
Rundum energieeffizient: Pelletheizung mit Solarthermieanlage, Dämmung (WDVS, Dach, Böden), Fußbodenheizung, Lüftungssystem. Niedrige Heizkosten!
Anlagen & Nebenflächen: Großzügige Keller, Fahrradkeller, Waschküche, Hausmeisterraum. Anbau / Ausbildung von 12 Balkonen und Loggien!
Naturnahe Lage: Ruhige Lage in Augsburg-Lechhausen, an den renaturierten Lechauen. Ideal zum Spazieren, Radfahren und Erholen!
Top Infrastruktur: Gute ÖPNV-Anbindung, schnelle Anbindung zur Autobahn A8. Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe!
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Lage
Dieses ideale Investment aus der Gründerzeit liegt in ruhiger Lage in Augsburg-Lechhausen, direkt an den renaturierten Lechauen, ideal zum Spazieren, Radfahren und Erholen! Es hat eine gute ÖPNV-Anbindung sowie schnelle Anbindung zur Autobahn A8! Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe!
Kosten
| Kaufpreis: | 3.099.900 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 4,76 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Holz-Pelletheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Pellets |
| Energieeffizienz: |
C
|
| Energieverbrauch: | 86,81 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 86,81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1910
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 307.790
3.099.900 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹