Ein Ort zum Wohlfühlen - Traumhaft helle Maisonettewohnung mit Balkon und großzügigem Wohnambiente

Ihr neues Zuhause mit besonderem Charakter in Augsburg-Kriegshaber.

Willkommen in einer Immobilie, die durch Helligkeit, Großzügigkeit und ein außergewöhnliches Wohngefühl überzeugt. Diese attraktive 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87,7 m² vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Charme einer Maisonette.

Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen bietet. Zwei zur Wohnung gehörende Duplex-Garagenstellplätze sorgen zudem für komfortables und sicheres Parken.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt dank der offenen Gestaltung sowie der großen Fensterflächen ein helles, freundliches und einladendes Ambiente. Hier entsteht ein Zuhause, in dem sich Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer gleichermaßen wohlfühlen.

Wohnen mit viel Licht und Freiraum: Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre und direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Die beiden Außenbereiche erweitern den Wohnraum und bieten ideale Möglichkeiten für entspannte Stunden, ein Frühstück an der frischen Luft oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die intelligente Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare oder Berufstätige, die zusätzlichen Platz und flexible Wohnmöglichkeiten schätzen.

Ein Zuhause mit Atmosphäre, Komfort und langfristigem Wert - ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

Der beliebte Augsburger Stadtteil Kriegshaber verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Die Lage überzeugt durch die ideale Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und einem vielseitigen Angebot für den Alltag.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind bequem und schnell erreichbar.

Besonders familienfreundlich präsentiert sich das Wohnumfeld durch Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Grünflächen und Erholungsbereiche, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in nur ca. 2 Gehminuten, den DB-Bahnhof Augsburg-Oberhausen in etwa 5 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie in rund 5 Minuten auf die B17, die eine schnelle Verbindung in alle Richtungen bietet. Die Autobahn A8 ist ebenfalls in nur etwa 10 Minuten erreichbar. Dadurch sind sowohl die Augsburger Innenstadt als auch das Umland und die Metropolregion München optimal angebunden.

Kriegshaber zählt aufgrund seiner gewachsenen Infrastruktur, der hervorragenden Verkehrsanbindung und der kontinuierlich positiven Entwicklung zu den gefragtesten Wohnlagen Augsburgs.

Eine Wohnlage, die Alltag, Mobilität und Lebensqualität optimal miteinander verbindet - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.