Gewerbe-/Ladeneinheit in zentraler Lage in Augsburg-Pfersee!
Objektnummer: 307.792
343.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Parkplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 307.792 |
|---|---|
| PLZ/Ort: | 86156 Augsburg |
| Gesamtfläche: | ca. 94 m² |
| Nutzfläche: | ca. 94 m² |
| Verkaufsfläche: | 74 |
| Schaufensterfront: | 3 |
| Bezugsfrei ab: | vermietet |
Diese Gewerbe-/Ladeneinheit, geeignet für verschiedenste Nutzungen, derzeit als Friseursalon vermietet, überzeugt durch deren Eigenschaften:
- Gelegen in einem Wohn- und Geschäftsgebäude, im Erdgeschoss mit stufenlosem Zugang
- Aufteilung in Gewerbefläche mit ca. 78 m² und rückwärtigen Nebenflächen mit ca. 20 m²
- Rendite auf gutem Niveau, derzeit mit 13,25 EUR/m² langfristig indexiert vermietet
- Anbindung ideal, durch öffentliche Verkehrsmittel und Parkplätzen direkt vor der Türe
- Nebenan befinden sich verschiedenste Gewerbeflächen, ideal für gegenseitige Synergie
- Treffen wir uns zu einer Besichtigung, um Weiteres bzw. Ihre Möglichkeiten zu besprechen
Melden Sie sich doch gleich, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Lage
Diese Gewerbe-/Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, mit stufenlosen Zugang, im Zentrum von Augsburg-Pfersee. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Tram) sowie Parkplätze direkt vor der Türe.
Kosten
| Kaufpreis: | 343.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
| Energieeffizienz: |
A
|
| Energieverbrauch: | 32,70 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 32,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2007
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 307.792
343.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹