Gewerbe-/Ladeneinheit in zentraler Lage in Augsburg-Pfersee!
Objektnummer: 307.792
319.600 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 307.792 |
|---|---|
| PLZ/Ort: | 86156 Augsburg |
| Gesamtfläche: | ca. 94 m² |
| Nutzfläche: | ca. 94 m² |
| Verkaufsfläche: | 74 |
| Nebenfläche: | ca. 20 m² |
| Schaufensterfront: | 3 |
| Bezugsfrei ab: | vermietet |
Diese Gewerbe-/Ladeneinheit, geeignet für verschiedenste Nutzungen, derzeit als Friseursalon vermietet, überzeugt durch deren Eigenschaften:
- Gelegen in einem Wohn- und Geschäftsgebäude, im Erdgeschoss mit stufenlosem Zugang
- Aufteilung in Gewerbefläche mit ca. 74 m² und rückwärtigen Nebenflächen mit ca. 20 m²
- Rendite auf gutem Niveau, derzeit mit EUR 13,25,-/m² langfristig indexiert vermietet
- Anbindung ideal, durch öffentliche Verkehrsmittel und Parkplätzen direkt vor der Türe
- Nebenan befinden sich verschiedenste Gewerbeflächen, ideal für gegenseitige Synergie
- Treffen wir uns zu einer Besichtigung, um Weiteres bzw. Ihre Möglichkeiten zu besprechen
Melden Sie sich doch gleich, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Lage
Diese Gewerbe-/Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, mit stufenlosem Zugang, im Zentrum von Augsburg-Pfersee. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Tram) sowie Parkplätze direkt vor der Türe.
Kosten
| Kaufpreis: | 319.600 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
| Energieeffizienz: |
D
|
| Energieverbrauch: | 108,20 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 108,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2007
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
Exposé anfordern
Objektnummer: 307.792
319.600 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹