~Außergewöhnliches Naturanwesen mit Bungalow und eigenem Waldbestand in Aresing~

Sie suchen einen besonderen Rückzugsort mit Charakter, Privatsphäre und Seltenheitswert? Dann könnte dieses außergewöhnliche Anwesen in Aresing genau das Richtige für Sie sein.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 6.454 m² eröffnet sich ein einzigartiges Naturrefugium, davon entfallen rund 4.950 m² auf eigenen Waldbestand. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre zu schätzen wissen.

Das Grundstück befindet sich im Außenbereich und zeichnet sich insbesondere durch seine naturnahe und geschützte Lage aus. Der eigene Wald prägt den besonderen Charakter des Anwesens und schafft eine Atmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist: Vogelgezwitscher statt Straßenlärm, frische Waldluft und ein außergewöhnliches Gefühl von Ruhe und Rückzug.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Bungalow mit ca. 109 m² Wohnfläche. Nachweislich wurde der Bungalow in den vergangenen 80 Jahren durchgehend bewohnt und zu Wohnzwecken genutzt.

Der Bungalow befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die vorhandene Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und neu zu gestalten.

Das Anwesen ist teil erschlossen, Denkmalschutz besteht nicht.

Im Mittelpunkt dieses Angebots steht ein außergewöhnliches Bestandsanwesen inmitten der Natur. Ob für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Individualisten - hier bietet sich die seltene Gelegenheit, einen besonderen Rückzugsort mit eigenem Waldbestand zu erwerben und dem vorhandenen Bungalow neues Leben einzuhauchen.

Ein Anwesen für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen, sondern einen Ort mit eigenem Charakter.

"Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieses einzigartigen Naturrefugiums bei einer persönlichen Besichtigung!"

Trotz der idyllischen und naturnahen Lage müssen Sie hier nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. Das Zentrum von Aresing mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Metzgerei, Bank sowie ärztlicher Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Stadt Schrobenhausen bietet darüber hinaus ein umfassendes Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften, Apotheken, Restaurants sowie ein Krankenhaus.

Auch verkehrstechnisch ist das Anwesen gut angebunden. Der Bahnhof Schrobenhausen ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine komfortable Anbindung in die Region. Über die Bundesstraße B300 sowie die Autobahnen A8 und A9 sind Augsburg, Ingolstadt und München ebenfalls gut erreichbar.

Die Lage vereint damit zwei Eigenschaften, die nur selten zusammenkommen: Die Ruhe und Privatsphäre eines naturverbundenen Rückzugsortes mit den Annehmlichkeiten einer gut erreichbaren Infrastruktur.