Gepflegtes Einfamilienhaus in Althütte - großzügiges Wohnen mit Wintergarten, Garten u. Doppelgarage

Objektnummer: 113.379

71566 Althütte
7 Zimmer
ca. 256 m² Wohnfläche
1980 Baujahr

650.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 113.379
Grundstücksfläche: ca. 765 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Garage/Stellplatz: 2 x Garage
Beziehbar: sofort

In einer besonders schönen Wohnlage von Althütte befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, das durch sein gemütliches Wohnambiente, seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und seinen schönen Außenbereich überzeugt.

Das Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Kaminsitzecke, die eine behagliche Atmosphäre schafft und zum Entspannen einlädt. Der angrenzende Essbereich mit Kachelofen unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Der Wintergarten sowie die Terrasse und der schöne Garten bieten zusätzlichen Raum zum Wohlfühlen und Genießen.

Die Immobilie verfügt über einen separaten Elternbereich mit Schlafzimmer und eigenem Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Die vorhandenen Anschlüsse ermöglichen hier bei Bedarf den Einbau einer Küche und eröffnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss ergänzen ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Sauna mit Dusche das Raumangebot. Drei Kellerräume bieten praktischen Stauraum. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich beispielsweise als Homeoffice oder für individuelle Nutzungszwecke.

Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

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Lage

Das Haus befindet sich in einer schönen Wohnlage von Althütte mit guter Infrastruktur. Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Cafés, Restaurants und Sportangebote sind gut erreichbar. Der Kindergarten liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt, die Grundschule rund 20 Gehminuten bzw. fünf Autominuten.

Eine gute Busanbindung nach Backnang sowie die Entfernung von ca. 36 km nach Stuttgart verbinden naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Kosten

Kaufpreis: 650.000 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Heizungsbefeuerung: Pellets
Energieeffizienz:
E
Energieverbrauch: 147,40 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 147,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1980

* 2008 Pelletsheizung
* 2021 Garagendachsanierung
* 2023 Heizeinsatz Buderus in Kachelofen
* 2024 Dachdeckung und Dachisolierung

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 113.379

71566 Althütte
7 Zimmer
ca. 256 m² Wohnfläche
1980 Baujahr

650.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹