Gepflegtes Einfamilienhaus in Althütte - großzügiges Wohnen mit Wintergarten, Garten u. Doppelgarage
Objektnummer: 113.379
650.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Balkon
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 113.379 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 765 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 3 |
| Garage/Stellplatz: | 2 x Garage |
| Beziehbar: | sofort |
In einer besonders schönen Wohnlage von Althütte befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, das durch sein gemütliches Wohnambiente, seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und seinen schönen Außenbereich überzeugt.
Das Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Kaminsitzecke, die eine behagliche Atmosphäre schafft und zum Entspannen einlädt. Der angrenzende Essbereich mit Kachelofen unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Der Wintergarten sowie die Terrasse und der schöne Garten bieten zusätzlichen Raum zum Wohlfühlen und Genießen.
Die Immobilie verfügt über einen separaten Elternbereich mit Schlafzimmer und eigenem Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Die vorhandenen Anschlüsse ermöglichen hier bei Bedarf den Einbau einer Küche und eröffnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss ergänzen ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Sauna mit Dusche das Raumangebot. Drei Kellerräume bieten praktischen Stauraum. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich beispielsweise als Homeoffice oder für individuelle Nutzungszwecke.
Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
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Lage
Das Haus befindet sich in einer schönen Wohnlage von Althütte mit guter Infrastruktur. Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Cafés, Restaurants und Sportangebote sind gut erreichbar. Der Kindergarten liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt, die Grundschule rund 20 Gehminuten bzw. fünf Autominuten.
Eine gute Busanbindung nach Backnang sowie die Entfernung von ca. 36 km nach Stuttgart verbinden naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Kosten
| Kaufpreis: | 650.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Holz-Pelletheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Pellets |
| Energieeffizienz: |
E
|
| Energieverbrauch: | 147,40 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 147,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1980
* 2008 Pelletsheizung
* 2021 Garagendachsanierung
* 2023 Heizeinsatz Buderus in Kachelofen
* 2024 Dachdeckung und Dachisolierung
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 113.379
650.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹