Ihr neues Zuhause! Charmante 3 Zimmer-Dachwohnung mit Balkon und Stellplatz

Objektnummer: 347.020

71566 Althütte
3 Zimmer
ca. 75 m² Wohnfläche
1966 Baujahr

190.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 347.020
Etage: 3
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: 1 x Stellplatz außen
Beziehbar: sofort

Diese attraktive und lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das große, helle Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die praktische Einbauküche, die funktional ausgestattet ist und kurze Wege beim Kochen und Servieren garantiert. Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche.

Neben dem geräumigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen.

Ein schönes, modern gestaltetes Badezimmer rundet die großzügige Raumaufteilung perfekt ab und sorgt mit seiner angenehmen Atmosphäre für entspannte Momente im Alltag.

Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende, separate Kellerraum. Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls im Angebot enthalten und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein helles und großzügiges Zuhause legen.

Interessiert? Lassen Sie sich herzlich zu einer Besichtigung einladen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Althütte. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Kosten

Kaufpreis: 190.000 Euro
Hausgeld: 150,00 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Ofenheizung
Heizungsbefeuerung: Öl
Energieeffizienz:
F
Energieverbrauch: 183,80 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 183,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Ofenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1966

* Jahr 1997 alle Decken demontiert und von innen neu gedämmt
* Jahr 1997 Erker/Gaubenanbau
* Jahr 2023 Dachfenster/Kunststoff (Roto) erneuert

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

* Pflichtfeld

Objektnummer: 347.020

71566 Althütte
3 Zimmer
ca. 75 m² Wohnfläche
1966 Baujahr

190.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹