Neubau Doppelhaushälfte auf attraktivem Grundstück in Altenmünster

Objektnummer: 316.004

86450 Altenmünster
5 Zimmer
ca. 150 m² Wohnfläche
2026 Baujahr

518.000 Euro

3.094,00 EUR Provision inkl. ges. MwSt.¹

Objektbeschreibung

Objektnummer: 316.004
Grundstücksfläche: ca. 271 m²
Zimmer: 5
Beziehbar: nach Fertigstellung

Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder im Garten spielen, während Sie auf der Terrasse sitzen und den Alltag hinter sich lassen. Ein Ort, an dem man ankommt, loslässt und wirklich lebt. Genau das bietet Ihnen diese moderne Doppelhaushälfte in Altenmünster/Zusamzell.

Dieses Haus ist kein klassisches Reihenhaus, sondern ein echtes Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Platz und Lebensqualität legen, ohne die Nähe zur Stadt zu verlieren.

- Wohnfläche ca. 150 m²
- vier bis fünf Zimmer - ideal für Familien
- drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
- Erweiterungspotenzial: Laut vorliegenden Genehmigungen kann die Wohnfläche auf bis zu ca. 170 m² erweitert werden

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn und Essbereich mit viel Tageslicht. Hier spielt sich das Familienleben ab. Gemeinsames Kochen, Lachen, Hausaufgaben am Esstisch, gemütliche Abende auf dem Sofa.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Jedes Zimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre.

Das Dachstudio ist ein echtes Highlight: Perfekt als Spielzimmer, Homeoffice, Jugendzimmer oder Hobbyraum.

Neubau, der garantiert begeistert. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

Lage

Die idyllische Lage verbindet Erholung und Alltag auf harmonische Weise: Während Kinder sicher aufwachsen und die Natur entdecken können, profitieren Berufspendler von der ausgezeichneten Anbindung. Augsburg erreichen Sie in nur ca. 25 Minuten, Ulm in etwa 35 Minuten und selbst München ist in rund 50 Minuten bequem erreichbar.

- ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr
- viele Familien in der Umgebung
- Kindergarten und Schule schnell erreichbar
- Spielplätze, Natur und Felder direkt in der Nähe
- sicheres, gewachsenes Wohnumfeld

Kosten

Kaufpreis: 518.000 Euro
Provision für Käufer: 3.094,00 EUR inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden

Sonstiges

Bebaubarkeit:
- geeignet für eine Doppelhaushälfte oder ein modernes Wohnkonzept
- individuelle Architektenplanung möglich
- ideale Voraussetzungen für ein familienorientiertes Wohnen

Der anteilige Grundstückspreis für eine Doppelhaushälfte beträgt EUR 130.000,- zzgl. einer Maklerprovision in Höhe von EUR 3.094,- inkl. MwSt. Alternativ besteht die Möglichkeit, das gesamte ca. 541 m² große Grundstück zu einem Kaufpreis von EUR 260.000,- zzgl. einer Maklerprovision von EUR 6.188,- inkl. MwSt. zu erwerben.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen von Altenmünster.

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

Exposé anfordern

Datenschutz

* Pflichtfeld

Objektnummer: 316.004

86450 Altenmünster
5 Zimmer
ca. 150 m² Wohnfläche
2026 Baujahr

518.000 Euro

3.094,00 EUR Provision inkl. ges. MwSt.¹