Gepflegtes Reiheneckhaus mit Dachterrasse + 2 TG-Stellplätzen!!!

Objektnummer: 113.369

73773 Aichwald-Aichelberg
6 Zimmer
ca. 153 m² Wohnfläche
1977 Baujahr

420.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 113.369
Grundstücksfläche: ca. 2520 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Garage/Stellplatz: 2 x Tiefgarage
Beziehbar: sofort

Großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen, zwei TG-Stellplätze, Hobbyraum, Balkon, direkter Tiefgaragenzugang.

Das Objekt und die beiden TG-Stellplätze sind jeweils als Teileigentumseinheiten ausgewiesen. Die Nebenkosten sind in Höhe von 478 Euro pro Monat.

Dieses attraktive Reiheneckhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage von Aichwald-Aichelberg bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in den kleinen, pflegeleichten Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss mit Zugang zur schönen Dachterrasse - ein wunderbarer Platz, um den Tag ausklingen zu lassen. Im Obergeschoss steht Ihnen zusätzlich ein Balkon zur Verfügung.

Das Untergeschoss bietet mit einem großzügigen Hobbyraum, einer Waschküche sowie weiteren Abstellmöglichkeiten viel zusätzlichen Nutzraum. Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang von der Tiefgarage ins Haus. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze sind bereits im Angebot enthalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Lage

Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Aichwald-Aichelberg. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, hohe Wohnqualität und eine familienfreundliche Infrastruktur aus.

Kindergarten und Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich eine Bäckerei, Metzgerei, Arztpraxis, Friseur sowie verschiedene Gaststätten direkt im Ort. Ein attraktiver Spielplatz liegt in unmittelbarer Nähe.

Die gute Busanbindung sorgt für kurze Wege in die umliegenden Städte und Gemeinden. Gleichzeitig bietet die reizvolle Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Aktivitäten in der Natur.

Kosten

Kaufpreis: 420.000 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Öl
Energieeffizienz:
C
Energieverbrauch: 95,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 95,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1977

* 2022 Dachsanierung
* 2022 Dachfenster

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 113.369

73773 Aichwald-Aichelberg
6 Zimmer
ca. 153 m² Wohnfläche
1977 Baujahr

420.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹