Immobilie verkaufen in Waldshut

Erfolgreich Immobilien verkaufen in Waldshut mit GARANT

Sie möchten Ihre Immobilien in Waldshut verkaufen? GARANT steht Ihnen dabei von Anfang an zur Seite. Mit jedem Verkauf endet für den bisherigen Besitzer ein Kapitel und für die Käufer beginnt dieses gerade erst. Wir lieben es zu vermitteln und unseren Kunden Problemlösungen zu bieten. Unsere erfahrenen Immobilienexperten unterstützen Sie bei der Ermittlung des Angebotspreises und entwerfen eine individuelle Vermarktungsstrategie, die maßgeschneidert zu Ihrem Objekt passt. Auf Wunsch übernehmen wir auch die Preisverhandlungen für Sie.

  • Jahrelange Erfahrung auf dem regionalen Immobilienmarkt
  • Professionelle Vermarktung
  • Vorgemerkte Interessenten für Ihre Immobilie
  • Abgesicherte vertragliche und notarielle Abwicklung
  • Zeit sparen und zurücklehnen

Unser Immobilienexperte vor Ort erklärt Ihnen im Interview, worauf es beim Verkauf in Waldshut ankommt und wie wir unseren Kunden dabei zum Erfolg verhelfen.

 

Zum Interview mit unserem Experten in Waldshut

 

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Ihr persönlicher Kontakt in Waldshut

Markus Lober


DER IMMOBILIENSTANDORT WALDSHUT-TIENGEN

Waldshut-Tiengen hat eine außergewöhnliche Lage zu bieten. Gelegen am Rande des Schwarzwalds und in der Nähe des Bodensees, bietet die Region eine wunderschöne Landschaft und einen sehr hohen Freizeitwert. Die Schweizer Grenze in unmittelbarer Nähe belebt sowohl die Wirtschaft, als auch den Immobilienmarkt der Region. Waldshut ist gezeichnet durch eine wunderschöne Altstadt und wird durchzogen vom Rhein, der im Sommer zum Baden einlädt. Auch am Schluchsee oder Titisee lassen sich die warmen Monate voll auskosten. Im Winter bietet der nahegelegene Feldberg ein großes Skigebiet für alle Wintersportler.

  • Direkt an der Grenze zur Schweiz gelegen
  • vielseitige Schullandschaft und attraktives Freizeitangebot
  • GUTEX-Faserplattenfabrik sowie zahlreiche Handwerksbetriebe als Arbeitgeber
  • sehr gute Verkehrsanbindung an das Nachbarland Schweiz
  • Flughafen Zürich in 25 km Luftlinie
  • attraktive Einkaufsmöglichkeiten

DER IMMOBILIENMARKT WALDSHUT-TIENGEN

Die Doppelstadt Waldshut-Tiengen liegt eingebettet in mehrere Täler zwischen Schwarzwald und Rhein. Entsprechend begrenzt sind die Möglichkeiten, Baugrundstücke auszuweisen. Die natürliche Topografie der Landschaft setzt dem Wachstum Grenzen. In den letzten Jahren standen Bauherren lediglich zwei Neubaugebiete zur Wahl: auf dem Vitibuck in Tiengen sowie in Waldshut auf dem Aarberg. Die gute Anbindung und die enge Verflechtung der Verwaltung mit dem Nachbarland machen Waldshut auch für Grenzgänger attraktiv. “Die Deutschen möchten gerne ein schweizer Gehalt - die Schweizer gerne deutsche Mietpreise. Waldshut-Tiengen und die umliegenden Orte sind als Wohnort daher sehr begehrt”, erklärt Markus Lober im Interview. Die Beliebtheit der Kleinstadt zeigt sich auch an der Entwicklung der Immobilienpreise. Die durchschnittliche Wertsteigerung über alle Lagen hinweg betrug allein innerhalb der letzten zwölf Monate nahezu 15 Prozent, wenn Sie ein Einfamilienhaus verkaufen. Möchten Sie eine Doppelhaushälfte verkaufen, gelten ebenso solche Steigerungen. Ein ähnliches Bild zeichnet sich bei den Eigentumswohnungen ab. Wenn Sie eine Wohnung verkaufen, beträgt die Preissteigerung zum Vorjahreszeitraum in der Regel über zehn Prozent.

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DIE IMMOBILIENPREISE IN WALDSHUT-TIENGEN

Wenn Sie ein Ein- oder Zweifamilienhaus verkaufen, können Sie im Schnitt mit einem Verkaufserlös von rund 2.450 Euro pro Quadratmeter rechnen. Die Preisspanne bewegt sich je nach Lage und Modernisierungszustand zwischen 1.326 Euro und 3.238 Euro pro Quadratmeter. Sie sollten leichte Abschläge einkalkulieren, wenn Sie ein Reihenhaus verkaufen. Auch wenn Sie eine Wohnung verkaufen wollen, erzielen Sie im Durchschnitt einen Kaufpreis von 2.263 Euro pro Quadratmeter leicht weniger. Hier bewegen sich die Verkaufspreise je nach Lage, Größe und Ausstattung allerdings zwischen 1.757 Euro und 3.418 Euro pro Quadratmeter. Die seit Jahren ansteigenden Preise werden sich aufgrund der einengenden Tallage auch weiterhin nach oben entwickeln oder maximal stagnieren.

"Die Rheinschiene ist sehr nachgefragt, was sich in konstant steigenden Preisen niederschlägt. Da können wir in den letzten Jahren starke Wertzuwächse feststellen”, erklärt unser Experte im Interview. "Besonders begehrt sind dabei Gegenden wie Waldshut, Bad Säckingen, Lauchingen oder Laufenburg. Umso tiefer man aber in den Schwarzwald geht und sich von der gut ausgebauten Infrastruktur entfernt, desto geringer werden Verkaufspreise.” Generell gilt; in Gemeinden mit guter Anbindung an das Nachbarland sowie einer umfassenden Grundversorgung lassen sich höhere Preise erzielen als in kleineren Orten in abgeschiedener Lage.

Erfahren Sie mehr darüber, wie Sie den richtigen Preis für Ihre Immobilie in Waldshut bestimmen können - im Experteninterview mit unserem Makler in Waldshut.

Zum Interview mit unserem Immobilienprofi vor Ort

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Seit 39 Jahren ist das inhabergeführte Unternehmen GARANT Immobilien Ihr fester Ansprechpartner für den Verkauf von Immobilien im süddeutschen Raum. Unsere erfahrenen Mitarbeiter kennen die Marktlage vor Ort genau und helfen Ihnen, den passenden Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Wir sind an sechs Tagen pro Woche für Sie und für potenzielle Käufer erreichbar und bieten Ihnen genau das Servicepaket, das Sie sich wünschen. Mit unserer Datenbank mit über 130.000 Interessenten finden wir auch für Ihr Objekt zeitnah einen solventen, qualifizierten Käufer.

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