Immobilie verkaufen in Waldshut

Badische Kreisstadt an der Schweizer Grenze

Sie möchten Ihre Immobilien in Waldshut verkaufen? Garant steht Ihnen dabei von Anfang an über den gesamten Verkaufsprozess hinweg zur Seite. Unsere erfahrenen Mitarbeiter unterstützen Sie bei der Ermittlung des Angebotspreises und entwerfen eine individuelle Vermarktungsstrategie, die maßgeschneidert zu Ihrem Objekt passt. Auf Wunsch übernehmen wir auch die Preisverhandlungen für Sie.

DER IMMOBILIENSTANDORT WALDSHUT-TIENGEN

  • Direkt an der Grenze zur Schweiz gelegen
  • vielseitige Schullandschaft und attraktives Freizeitangebot
  • GUTEX-Faserplattenfabrik sowie zahlreiche Handwerksbetriebe als Arbeitgeber
  • sehr gute Verkehrsanbindung an das Nachbarland Schweiz
  • Flughafen Zürich in 25 km Luftlinie
  • attraktive Einkaufsmöglichkeiten
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Ihr persönlicher Kontakt in Waldshut

Markus Lober


DER IMMOBILIENMARKT WALDSHUT-TIENGEN

Die Doppelstadt Waldshut-Tiengen liegt eingebettet in mehrere Täler zwischen Schwarzwald und Rhein. Entsprechend begrenzt sind die Möglichkeiten, Baugrundstücke auszuweisen. Die natürliche Topografie der Landschaft setzt dem Wachstum Grenzen. In den letzten Jahren standen Bauherren lediglich zwei Neubaugebiete zur Wahl: auf dem Vitibuck in Tiengen sowie in Waldshut auf dem Aarberg. Die gute Anbindung und die enge Verflechtung der Verwaltung mit dem Nachbarland machen  c Waldshut auch für Grenzgänger attraktiv. Die Beliebtheit der Kleinstadt zeigt sich auch an der Entwicklung der Immobilienpreise. Die durchschnittliche Wertsteigerung über alle Lagen hinweg betrug allein innerhalb der letzten zwölf Monate nahezu 15 Prozent, wenn Sie ein Einfamilienhaus verkaufen. Möchten Sie eine Doppelhaushälfte verkaufen, gelten ebenso solche Steigerungen. Ein ähnliches Bild zeichnet sich bei den Eigentumswohnungen ab. Wenn Sie eine Wohnung verkaufen, beträgt die Preissteigerung zum Vorjahreszeitraum in der Regel über zehn Prozent.

DIE IMMOBILIENPREISE IN WALDSHUT-TIENGEN

Wenn Sie ein Ein- oder Zweifamilienhaus verkaufen, können Sie im Schnitt mit einem Verkaufserlös von rund 2.450 Euro pro Quadratmeter rechnen. Die Preisspanne bewegt sich je nach Lage und Modernisierungszustand zwischen 1.326 Euro und 3.238 Euro pro Quadratmeter. Sie sollten leichte Abschläge einkalkulieren, wenn Sie ein Reihenhaus verkaufen.  Auch wenn Sie eine Wohnung verkaufen wollen, erzielen Sie im Durchschnitt einen Kaufpreis von 2.263 Euro pro Quadratmeter leicht weniger. Hier bewegen sich die Verkaufspreise je nach Lage, Größe und Ausstattung allerdings zwischen 1.757 Euro und 3.418 Euro pro Quadratmeter. Die seit Jahren ansteigenden Preise werden sich aufgrund der einengenden Tallage auch weiterhin nach oben entwickeln oder maximal stagnieren. Davon profitieren Sie in jedem Fall, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen. Für den gesamten Kreis Waldshut bewegen sich die Preise in etwa diesem Rahmen. In Gemeinden mit guter Anbindung an das Nachbarland sowie einer umfassenden Grundversorgung lassen sich höhere Preise erzielen als in kleineren Orten in abgeschiedener Lage.

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