Immobilien verkaufen in Nürnberg

Sie überlegen sich Ihre Immobilie in Nürnberg zu verkaufen? GARANT unterstützt Sie gerne bei diesem großen Schritt und steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Wir übernehmen für Sie sämtliche Aufgaben: von der Wertermittlung über die Vermarktung, bis hin zur vertraglichen und notariellen Abwicklung. Profitieren Sie von der jahrelangen Erfahrung unserer Makler vor Ort.

  • Maximale Erlöse durch marktgerechte Verkaufspreise
  • Qualifizierte Interessenten für Ihr Objekt
  • Neutrale und professionelle Präsentation
  • Vertrauensvoller Umgang mit Ihrer Immobilie
  • Professionelle und kompetente Beratung

Erfahren Sie mehr darüber, wie GARANT Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Nürnberg unterstützen kann - im Interview mit unserem Experten vor Ort.

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Ihr persönlicher Kontakt in Nürnberg

Jan Kohlhase


NÜRNBERG ALS IMMOBILIENSTANDORT IM ÜBERBLICK

  • Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg mit 3,5 Millionen Einwohnern in elf kreisfreien Städten
  • Regelmäßig unter den Erstplatzierten im Mercer-Städteranking für die beste Lebensqualität
  • Zentrum der Informations- und Kommunikationsindustrie
  • Standort bedeutender Dienstleistungsunternehmen
  • Wichtige Messe- und Kongress-Stadt
  • Hohes Einwohnerwachstum

DER IMMOBILIENMARKT IN NÜRNBERG: ENTWICKLUNGEN UND PREISE

Im gesamten Stadtgebiet stiegen die Immobilienpreise in den vergangenen sieben Jahren um 76 Prozent an. “Die Preise steigen konstant, jedoch moderater als in größeren Metropolen”, erklärt unser Experte vor Ort im Interview. “Die Preislage ist somit stabiler und besser einzuschätzen als stark schwankende Märkte, wie beispielsweise in München”, ergänzt der erfahrene Immobilienprofi. Mit rund 7.000 Zuzügen jährlich verzeichnet man in Nürnberg einen stetig steigenden Bedarf an Wohnraum. Dem kann jedoch kaum noch entsprochen werden: Freies Bauland ist rar, vor allem in begehrten Citylagen. Dementsprechend steigen auch die Preise im Bestandsbau weiter an. Im Durchschnitt werden pro Quadratmeter Eigentumswohnung 2.300 Euro fällig, vielfach lassen sich allerdings Preise jenseits der 3.000 Euro erzielen. Für Neubauten sind die Preise noch höher: Es werden im Schnitt 4.200 Euro fällig. Dabei haben sich die möglichen Erträge in Bestlagen wie der Marienvorstadt oder Tafelhof seit 2011 verdreifacht. Neubauten werden im Raum Nürnberg vor allem in luxuriösen Ausstattungen gebaut. Günstiger Wohnraum wird so immer rarer. So entstehen vor allem in den nördlichen Stadtgebieten ehrgeizige Neubauprojekte mit begehrtem Wohnraum, die Quadratmeterpreise von 3.500 Euro und mehr erreichen.

Sie möchten mehr darüber erfahren, worauf bei der Preisfindung und der Vermarktung Ihrer Immobilie zu achten ist? Wir haben beim Experten nachgefragt - im Interview mit Jan Kohlhase, dem Geschäftsführer des GARANT Büros in Nürnberg.

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Auch Häuser sind von den Preissteigerungen betroffen: Vor allem frei stehende Einfamilienhäuser sind gefragt und werden in guten Lagen mit durchschnittlich 800.000 Euro gehandelt, in etwas weniger begehrten Gebieten immerhin noch mit 400.000 Euro. Dabei werden kleinere Immobilien mit maximal 100 Quadratmeter Wohnfläche besonders hoch gehandelt. Der Preisanstieg betrug in den vergangenen sieben Jahren fast 100 Prozent: 4.600 Euro je Quadratmeter lassen sich heute für kleinere Häuser erzielen. Dagegen sind große Gebäude mit mehr als 200 Quadratmeter Fläche mit durchschnittlichen 4.370 Euro für den Quadratmeter im Vergleich günstig zu haben.

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WIR SAGEN ES IHNEN!

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Möchten Sie Ihre Immobilie in Nürnberg verkaufen? GARANT Immobilien ist Ihr kompetenter Partner, der Sie durch den Verkaufsprozess begleitet und bei allen Fragen mit Rat und Tat für Sie da ist. Bei uns können Sie unverbindlich und kostenlos Ihre Immobilie in Nürnberg bewerten lassen und mit uns die gesamte Verkaufsabwicklung machen. Wir vermitteln zwischen Ihnen als Verkäufer und dem zukünftigen Käufer und sind bis zum Notartermin an Ihrer Seite. Mit 45 Maklerbüros und mehr als 280 Immobilienmaklern im Süden Deutschlands sind wir auch in Ihrer Nähe.

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