Immobilie verkaufen in Darmstadt

IMMOBILIEN IN DARMSTADT: PREISE UND MARKTENTWICKLUNG

Immer mehr junge, hochqualifizierte Menschen und ihre Familien streben nach Darmstadt. Die Stadt bietet attraktive Jobangebote bei namhaften Arbeitgebern wie dem Pharmakonzern Merck oder dem Europäischen Raumflugkontrollzentrum. Dazu kommt die zentrale Lage. Ein Viertel der Bevölkerung sind Studenten. Die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen in Darmstadt ist seit Jahren steigend. Die Berge, der Flughafen Frankfurt sowie die verschiedenen Bahnlinien begrenzen die Ausdehnung der Stadtfläche, was zu einer sehr angespannten Marktlage führt. Nachdem die Preise für Eigentumswohnungen in den letzten Jahren konstant angestiegen sind, verharren sie nun auf einem hohen Niveau. Im Schnitt kostet eine Eigentumswohnung in Darmstadt 2018 3.390 Euro pro Quadratmeter.

Besonders gefragt sind Eigenheime wie frei stehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die hohe Nachfrage heizt hier die Verkaufspreise weiter an. Im Vergleich zum Vorjahr haben die Häuserpreise in Darmstadt deutlich angezogen. Ein Eigenheim erzielt 2018 im Schnitt einen Quadratmeterpreis von 3.887 Euro. Da aufgrund der steigenden Einwohnerzahlen im Neubaubereich eher Mehrparteienobjekte entstehen und Baugrund knapp ist, sind weiter steigende Immobilienpreise für Einfamilienhäuser zu erwarten.

Auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften gehören zu den stark gesuchten Objekten. Die wenigen Freiflächen für Neubauten sind hart umkämpft. Da das Wachstum der Stadt durch Verkehrsadern, den Flughafen und die Ausläufer des Odenwalds begrenzt ist, wird sich daran auch in Zukunft nichts ändern. Experten erwarten bis zum Jahr 2030 ein Bevölkerungswachstum von 15,5 Prozent und der Stadt bleibt nur die Innenentwicklung.