Immobilie verkaufen im Allgäu

Erfolgreich Immobilien im Allgäu verkaufen mit GARANT

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, bietet Ihnen GARANT Immobilien einen persönlichen Ansprechpartner, der von montags bis samstags für Sie erreichbar ist und Sie über den gesamten Verkaufsprozess hinweg begleitet. Gemeinsam ermitteln wir einen angemessenen Preis, für den Sie Ihr Haus verkaufen wollen und erstellen ein professionelles Exposé. Zusätzlich unterstützen wir Sie bei Notarterminen und Behördengängen; bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

• Professionelle Wertermittlung
• Jahrelange Erfahrung auf dem Allgäuer Immobilienmarkt
• Maximierung Ihres Verkaufserlöses
• Vorgemerkte Interessenten für Ihre Immobilie
• Zeit sparen und zurücklehnen

Tiefere Einblicke in den Immobilienverkauf im Allgäu erhalten Sie im Interview mit unserem Experten Arthur Santer. Erfahren Sie mehr über:

Die aktuelle Marktlage auf dem Immobilienmarkt im Allgäu

Die korrekte Wertbestimmung Ihres Objekts vor Ort

Unsere Aufgaben beim Verkauf Ihrer Immobilie

Zum Interview mit unserem Experten im Allgäu

Wenn Sie Ihre Immobilie im Allgäu verkaufen möchten, richtet sich der mögliche Verkaufspreis stark nach der Region. Eine hohe Nachfrage verzeichnen Gemeinden, die eine gute Infrastruktur und Arbeitsplätze bieten. Auch Regionen, die touristisch stark geprägt sind, sorgen für hohe Kaufpreise und sind besonders attraktiv für Kapitalanleger. Hier suchen nicht nur Menschen dauerhaften Wohnraum oder ein Feriendomizil; auch Interessenten, die eine Pension betreiben möchten, finden solche Objekte attraktiv. In Kempten erzielen Sie einen besonders guten Verkaufserlös, wenn Sie ein Haus verkaufen, das zentral, aber abseits der Durchgangsstraßen gelegen ist; idealerweise am Ufer eines Nebenflusses der Iller. Das gilt auch, wenn Sie eine Doppelhaushälfte verkaufen. Möchten Sie ein Reihenhaus verkaufen, rechnen Sie mit etwas geringeren Preisen. “Besonders nachgefragt sind Gegenden südlich von Kempten, wie Durach oder Hegge. Hier können die Preise deutlich über dem allgäuer Durchschnitt liegen”, erklärt unser Experte im Interview. Im beschaulichen Lauben im Oberallgäu liegen die Preise für Immobilien ähnlich hoch wie in Kempten, aber die Bandbreite der Schwankungen ist geringer. Der kleine Ort bietet kaum verschiedene Wohnlagen.

Je nach Lage schwanken die Immobilienpreise im Allgäu deutlich. In Kaufbeuren erzielen Sie im Schnitt 2.076 Euro pro Quadratmeter, wenn Sie ein Haus verkaufen. Haben Sie in einer Top-Lage ein gut ausgestattetes Einfamilienhaus zu verkaufen, sind bis zu 2.600 Euro möglich. Möchten Sie dagegen ein Reihenhaus verkaufen, liegt der Quadratmeterpreis nur bei rund 1.600 Euro. In Kempten dürfen Sie im Durchschnitt mit 3.063 Euro pro Quadratmeter rechnen. Wenn Sie eine Immobilie in guter Lage verkaufen, erreichen Sie durchaus mehr als 3.800 Euro. In einfachen Lagen dagegen oder bei Objekten mit Sanierungsstau sind etwa 2.000 Euro für den Quadratmeter zu erwarten. Wenn Sie eine Eigentumswohnung verkaufen möchten, zeichnet sich ein ähnliches Bild. Im Schnitt erzielen Käufer, die eine Wohnung verkaufen, in Kempten einen Erlös von 2.600 Euro pro Quadratmeter. Die Bandbreite reicht von 1.810 Euro bis hin zu rund 3.500 Euro. Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus verkaufen möchten, muss der Kaufpreis immer individuell bestimmt werden. Im Interview mit unserem Immobilienprofi vor Ort erfahren Sie worauf bei der Preisfindung Ihrer Immobilie geachtet werden sollte.

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• Beliebter Tourismusstandort, der auch Tagesgäste anzieht
• Viel Grünlandwirtschaft und Milcherzeugung
• Standort seltener Handwerke wie Geigen- und Lautenbau in Füssen, Hutmacherei in Lindenberg sowie Glasschmuckindustrie in Kaufbeuren
• Wirtschaft überwiegend mittelständisch geprägt
• Großbetriebe als Arbeitgeber besonders im Maschinenbau, der Nahrungsmittelerzeugung und -verarbeitung sowie in der Elektrotechnik
• Kaufbeuren im Ostallgäu ist Sitz der namhaften Traktorenherstellers Fendt

Das Allgäu ist eine Ferienregion mit wundervoller Natur und einem sehr hohen Freizeitwert. “Ich bin in 15 Minuten auf den Bergen, nur fünf Kilometer entfernt vom nächsten Badesee und die Skigebiete sind praktisch um die Ecke - da ist es kein Wunder, dass so viele Touristen hier herkommen”, schwärmt unser Makler im Interview.  Viele Gegenden wie Oberstauf und die Seitentäler seien außerdem autofrei, um die Natur vor dem Tourismus zu schützen. “Das Verkehrsnetz ist dadurch optimal ausgebaut und so gut wie alles per Bus oder Bahn erreichbar”, ergänzt der gebürtige Allgäuer. Als älteste Stadt Deutschlands hat Kempten eine sehr schöne und gut erhaltene Altstadt, in die in den letzten Jahren Millionen investiert wurden. Die Stadt wird durchzogen von der Iller und ist - wie das gesamte Illertal - sehr grün. Auch hier sind mittlerweile viele Gebiete autofrei geworden.

Wir sind ein inhabergeführtes Traditionsunternehmen mit 40 Jahren Erfahrung speziell auf dem Immobilienmarkt in Süddeutschland. Unsere Maklerprofis helfen Ihnen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen, begleiten Sie über den gesamten Verkaufsprozess und vermitteln auf Wunsch auch Unternehmen für Ihren Umzug oder erforderliche Renovierungsmaßnahmen.

Unsere Immobilienexperten vor Ort geben Ihnen gerne hilfreiche Tipps