HAUS VERKAUFEN IN TÜBINGEN

Falls Sie in Tübingen ein Haus besitzen und dieses verkaufen möchten, sind insbesondere die aktuellen Grundstücks- und Immobilienpreise von großem Interesse. Der aktuelle Kaufpreis pro Quadratmeter hängt im Bereich der Grundstücke in erster Linie von der Lage, aber auch von der Grundstücksgröße ab. Derzeit bewegen sich die Kaufpreise je nach Grundstücksfläche pro Quadratmeter durchschnittlich auf dem folgenden Niveau:

• Grundstücksfläche 400 bis 600 Quadratmeter: rund 450 Euro
• Grundstücksfläche 600 bis 800 Quadratmeter: rund 240 Euro
• Grundstücksfläche 800 bis 1.000 Quadratmeter: rund 850 Euro

Den höchsten Verkaufspreis erzielen Sie für Ihr Grundstück demzufolge durchschnittlich dann, wenn dieses eine Größe von mindestens 800 Quadratmetern besitzt. Nicht nur die Grundstückspreise sind in Tübingen mittlerweile für potentielle Verkäufer attraktiv, sondern die Immobilienpreise haben sich in den vergangenen Jahren ebenfalls positiv entwickelt. Bei den Häuserpreisen liegt Tübingen nicht nur aktuell, sondern schon seit vielen Jahren, merkbar über dem durchschnittlichen Preis in Baden-Württemberg und erheblich über dem Bundesdurchschnitt. Möchten Sie aktuell beispielsweise ein Haus in Tübingen verkaufen, welches eine Wohnfläche von rund 100 Quadratmetern hat, können Sie im Durchschnitt mit einem Quadratmeterpreis von knapp 4.000 Euro rechnen. Der Durchschnitt in Baden-Württemberg beträgt hingegen rund 2.840 Euro und im Bundesdurchschnitt würden Sie lediglich ca. 2.300 Euro pro Quadratmeter erwarten können. Interessant ist auch die Entwicklung, denn vor sieben Jahren (2011) waren die Immobilienpreise mit durchschnittlich etwa 3.000 Euro pro Quadratmeter bei einem Haus mit 100 Quadratmetern Wohnfläche in Tübingen noch deutlich günstiger.

Neben der Wohnfläche hängen die Immobilienpreise natürlich auch in Tübingen in größerem Umfang von der Lage ab. Daher ist es wissenswert, die besonders beliebten Stadtteile zu kennen, nämlich:

• Pfrondorf
• Kilchberg
• Bühl

Der Stadteil Pfrondorf ist ländlich gelegen mit einem angrenzenden Naturpark und insbesondere bei Familien sehr beliebt. Demgegenüber wird Bühl vor allem von Studenten bevorzugt, da es sich um einen relativ günstigen Stadtteil von Tübingen handelt. Kilchberg wiederum bietet eine interessante Kulisse und verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt, weshalb sich überdurchschnittlich viele Senioren in diesem Stadtteil befinden.