HAUS VERKAUFEN IN STUTTGART

DER IMMOBILIENMARKT IN STUTTGART

Preise und Potenziale

Vor allem in innenstadtnahen Lagen ist Bauland rar und Neubauprojekte werden zunehmend in den Randlagen realisiert. Das lässt die Preise für Häuser in Stuttgart in die Höhe schnellen und das sowohl im Neu- als auch im Bestandsbau. Einer Studie des Deutschen Instituts für Wirtschaft zufolge wird der Bedarf an Wohnraum zu gerade einmal 35 Prozent gedeckt. Durch die stadtweit hohen Preise dominieren in Stuttgart vor allem Mehrfamilienhäuser und Doppelhäuser. Freistehende Häuser sind selten und dementsprechend hochpreisig.

Beliebte Stadtteile in Stuttgart

In der Landeshauptstadt Stuttgart gehört Stuttgart-Mitte zu einem der beliebtesten Bezirken. Durch das im Stadtbezirk gelegene Alte sowie Neue Schloss mit dem dazu anliegenden Schlossplatz ist Stuttgart-Mitte ein beliebter Ort für Besucher und Anwohner. Die Stuttgarter Mitte besitzt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ist über die Königsstraße ebenso gut zu Fuß erreichbar. Neben den belebten Vierteln bietet Stuttgart-Mitte mit dem Staatstheater und der Staatsgalerie ebenso für Kultur Liebhaber einen attraktiven Wohnort. GARANT setzt die Standortvorteile im Verkauf für Sie ein und erzielt damit den bestmöglichen Preis.

Noch beliebter als die Stadtmitte ist der Stuttgarter Westen. Dieser Standort bietet nicht nur eine zentrale Lage mit guten Anbindungen an den ÖPNV, sondern ebenfalls kleine Geschäfte, sowie gemütliche Straßenlokale und eine Vielfalt an kulturellen Angeboten.  Seit dem Jahr 2011 verbessert hier das Parkraummanagement die Suche nach Stellplätzen und wirkt Falschparkern entgegen. Die Immobilienpreise pro Quadratmeter sind im Vergleich zu 2017 um beachtliche 5,3% gestiegen. Dennoch soll der Stuttgarter Westen durch geplante Modernisierungen an öffentlichen Plätzen auch in Zukunft für die aktuell rund 51.000 Bewohner ein attraktiver Standort zum Wohnen und Leben bleiben. Günstig gelegene Naherholungsgebiete wie beispielsweise der Kräherwald und andere Waldgebiete erfüllen bereits ihren Teil dabei.

Vaihingen ist durch seine Nähe zu zahlreichen Hochschulen und Forschungsinstituten mit einem Durchschnittspreis für Bestandshäuser von 677.000 Euro einer der teuersten Stadtteile. So bewegen sich die Preise für Häuser in Stuttgart in nahezu allen Bezirken auf einem mehr als doppelt so hohen Niveau wie im bundesdeutschen Durchschnitt. Aufgrund zu erwartender weiterer Zuzüge und rarer Neubauflächen wird sich das in den kommenden Jahren auch kaum ändern.

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Mit gutem Gefühl verkaufen