HAUS VERKAUFEN IN DER PFALZ

DER IMMOBILIENMARKT IN DER PFALZ

Mit dem Weggang der Schuhfabrikation ins Ausland stagnierte die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt einige Jahre. Diese Zeiten sind vorbei. Attraktive Arbeitsplätze in der chemischen Industrie sowie in innovativen IT-Unternehmen in der Region Kaiserslautern ziehen vermehrt junge Familien in die Pfalz. Die hohe Lebensqualität und die moderaten Immobilienpreise bei aktuell niedrigen Finanzierungszinsen steigern die Nachfrage. Das führt in nahezu der gesamten Pfalz zu steigenden Immobilienpreisen. Allein im letzten Jahr zogen die Preise für Einfamilienhäuser um rund 4 Prozent an. Weitere Preissteigerungen sind zu erwarten, da zu wenig Bauland zur Verfügung steht.

Trotz hoher Nachfrage ging die Zahl der erteilten Genehmigungen für den Bau von Einfamilienhäusern 2017 um 5 Prozent zurück. Bei Zweifamilienhäusern ist ein Rückgang von 2,7 Prozent zu verzeichnen. Besonders hoch ist die Nachfrage nach Häusern in Landau sowie in Kaiserslautern und Umgebung. Die Preise in der Unistadt stiegen innerhalb eines Jahres für ein Einfamilienhaus im Schnitt um 6 Prozent von 350.000 Euro auf 370.000 Euro. In Landau betrug der Anstieg sogar 9 Prozent. Generell steigt auch in der Pfalz die Nachfrage nach Wohnraum in Städten ab 40.000 Einwohner. Allerdings macht sich die Landflucht in dieser Region weniger stark bemerkbar. Aufgrund der hohen Nachfrage weichen viele Käufer auf kleinere Gemeinden ab 6.000 Einwohner aus. Das führt anders als in der Südeifel, wo die Immobilienpreise um 6 Prozent gefallen sind, auch im ländlichen Raum der Pfalz zu mindestens stabilen, wenn nicht gar steigenden Preisen.

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