2 Zimmer-Wohnung

Corona - Aktuelle Maßnahmen

natürlich ist auch bei GARANT Immobilien das Corona-Virus ein bestimmendes Thema. Wir nehmen unsere Verantwortung gegenüber unseren Kunden und Mitarbeitern sehr ernst.

Für Sie als Kunden betrifft dies zum einen Ihre Gesundheit, zum anderen natürlich auch Ihren Wunsch eine Immobilie zu besichtigen.

Wir haben für die aktuelle Situation deshalb folgende Entscheidungen getroffen, um Ihnen auch weiterhin unseren Service anbieten und Ihre Wünsche erfüllen zu können:

• Sie als Kunde entscheiden natürlich, ob Sie momentan eine Besichtigung wünschen.

• Sollten Sie jedoch Symptome einer Erkältung aufweisen, möchten wir Sie höflich bitten die Besichtigung auf einen späteren Zeitpunkt zu verschieben.

• Besichtigungstermine finden in möglichst kleinen Gruppen statt.

• Besichtigungstermine finden unter Einhaltung bestimmter Hygieneregeln, mit Sicherheitsabständen und ohne die gewohnte Begrüßung eines Händedrucks statt. Auf Wunsch warten wir während der Besichtigung auch vor der Türe.

Hier erwartet Sie eine gut vermietete 2 Zimmer-Wohnung in einer Seniorenresidenz mit Niveau.
Die Wohnung ist hochwertig mit Parkettboden, einem barrierefreien Bad, einer offenen Einbauküche und einem sonnigen Balkon ausgestattet.
Selbstverständlich ist die ganze Residenz barrierefrei und verfügt über einen qualifizieren Betreuungsservice eines namhaften Dienstleisters.

Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
 

siehe bitte beiliegenden Grundrissplan

Die sehr gepflegte Seniorenresidenz befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Stuttgart-Feuerbach.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.

2004

ca. 50 qm

1. Obergeschoss

* Böden: Fliesen, Fertigparkett
* Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff
* Keller, Aufzug, Balkon, Einbauküche

vermietet

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 89,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2004

Gepflegt

Das Hausgeld beträgt mtl. ca. 397,00 EUR.

EUR 280.000,00 inkl. Einbauküche
 

Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist.

Ein wichtiger Bestandteil beim Immobilienkauf ist die Finanzierung, bei der man vor der endgültigen Entscheidung viel Sorgfalt walten lassen sollte. Die Garant Unternehmensgruppe arbeitet seit Jahrzehnten erfolgreich mit unabhängigen und neutralen Finanzierungsexperten zusammen.
Wir vereinbaren gerne für Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin!
So haben Sie die Möglichkeit eine maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand zu erhalten.

Wir sind stets bemüht, mit großer Sorgfalt tätig zu werden, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, falls wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen, zumal die Angaben in diesem Exposé – wie auch alle mündlich oder in sonstiger Form erteilten weiteren/ergänzenden oder künftigen Angaben auf Informationen des Verkäufers beruhen, die wir nicht geprüft haben und für die wir keine Haftung übernehmen.

Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 5 Tagen, unter Angabe des anderen Anbieters, schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für Sie und uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Sollten Sie die von uns erteilten Informationen weitergeben und/oder nicht Sie, sondern ein naher Angehöriger von Ihnen (Eltern, Großeltern, Kinder, Enkel, Geschwister, jeweils incl. Ehepartner/in oder Lebensgefährt/in) oder ein mit Ihnen verbundenes Haus oder eine mit Ihnen verbundene Gesellschaft oder Geschäftsführer/in erwerben, verpflichten Sie sich auch in diesem Fall zur Zahlung der Maklerprovision.

Der Ordnung halber möchten wir noch erwähnen, dass Sie an uns eine Provision nur dann zu entrichten haben, wenn es durch unseren Nachweis und/oder durch unsere Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. Diese bei Kaufvertragsabschluss fällige Provision beträgt 2,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt somit 2,38 %). Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen und sind auch für den Verkäufer vermittelnd tätig.

Gerne nehmen wir jederzeit mit Ihnen unverbindlich und ohne weitere Kosten Besichtigungstermine so lange wahr, bis Sie das geeignete Objekt mit uns gefunden haben.