Ihr Partner für Immobilien in Passau und der Region
Immobilien in Passau sind mehr als nur Wohnraum, sie verkörpern einen Lebensstil, geprägt vom einzigartigen Flair der Dreiflüssestadt und bayerischer Lebensfreude. Als erfahrene Immobilienmakler mit tiefen Wurzeln in der Region stehen wir für Kompetenz, Verlässlichkeit und echte Marktkenntnis. Wir begleiten Eigentümer und Interessenten mit Expertise für die Besonderheiten des lokalen Marktes, ob charmante Altbauwohnung in der Altstadt, modernes Apartment am Inn oder Einfamilienhaus im Passauer Umland. Mit persönlicher Beratung und maßgeschneidertem Service setzen wir uns für Ihre Ziele rund um Immobilien ein. Wir freuen uns darauf, Sie kompetent zu begleiten.
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Ihre Immobilienmakler in Passau - persönlich für Sie da
4 gute Gründe, sich für GARANT Immobilien zu entscheiden
Persönlich & vor Ort für
Sie da
Unsere Immobilienmakler kennen den regionalen Markt und begleiten Sie individuell – vom Erstgespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.
Professionelle Vermarktung mit System
Ob Online-Marketing, Exposé oder Zielgruppenansprache – wir setzen Ihre Immobilie professionell und wirkungsvoll in Szene.
Sichere Abwicklung & Verhandlungskompetenz
Von der Wertermittlung bis zum Notartermin – wir übernehmen alle Schritte und erzielen starke Ergebnisse für Sie.
Über 40 Jahre Erfahrung & starke Ergebnisse
GARANT Immobilien steht für geprüfte Qualität, Marktkenntnis und zahlreiche erfolgreiche Vermittlungen – Jahr für Jahr.
Unsere Siegel
Wir sind ausgezeichnet
Der Markt in den Landkreisen Passau, Rottal-Inn und Freyung
Eingebettet im Dreiländereck, wo Donau, Inn und Ilz zusammenfließen, präsentiert sich der Immobilienmarkt in Passau und den angrenzenden Landkreisen Rottal-Inn und Freyung als reizvoll und facettenreich. Besonders gefragt sind Wohnimmobilien in der malerischen Altstadt Passaus sowie familienfreundliche Lagen in den umliegenden Gemeinden, wo die hohe Nachfrage eine stabile Wertentwicklung sichert. In den Landkreisen Rottal-Inn und Freyung dominieren ruhige Wohnlagen, eine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur des Bayerischen Waldes. Die Region profitiert von ihrer strategischen Lage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu Städten wie München und Linz. Das Angebot reicht von historischen Stadthäusern über moderne Eigentumswohnungen bis hin zu großzügigen Einfamilienhäusern und idyllischen Bauernhöfen. Damit ist die Region ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, eignet sich aber ebenso für Kapitalanleger. Dank der moderaten Immobilienpreise ist der Markt für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen interessant. Wir begleiten Sie mit Erfahrung, regionaler Marktkenntnis und persönlicher Betreuung. Bewerten Sie Ihre Immobilie in Passau gerne kostenfrei vorab.
Der erste Schritt zum erfolgreichen Verkauf
Erhalten Sie mit einer fundierten Immobilienbewertung die besten Voraussetzungen für eine optimale Vermarktung.
So funktioniert der Immobilienverkauf mit GARANT Immobilien
Von der Erstberatung bis zum erfolgreichen Abschluss begleiten wir Sie Schritt für Schritt – transparent, professionell und persönlich.
Vorbereitung & Bewertung
Zu Beginn nehmen wir eine detaillierte Bewertung Ihrer Immobilie vor. Wir analysieren Zustand, Lage und Besonderheiten, ermitteln den aktuellen Marktwert und entwickeln auf dieser Basis eine realistische Preisstrategie. So schaffen wir die Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung – mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufspreis für Sie zu erzielen.
Vermarktung & Präsentation
Sind die Vorbereitungen der Immobilie abgeschlossen, beginnen wir potenzielle Käufer durch eine umfassende Vermarktungsstrategie anzusprechen. Dazu gehören unter anderem die Aufnahme von Objektbildern, die Erstellung eines Exposés und die Platzierung Ihrer Immobilie auf verschiedenen Online-Plattformen sowie in lokalen Medien. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren, um Interessenten zu erreichen.
Besichtigungen & Verhandlungen
Wir koordinieren und begleiten alle Besichtigungen und stehen potenziellen Käufern mit Antworten und Informationen zur Seite. Ist Interesse vorhanden, übernehmen wir die Verhandlungsführung – mit dem Ziel, für Sie ein optimales Ergebnis zu erzielen. Dabei agieren wir transparent, lösungsorientiert und immer in Ihrem Sinne.
Kaufvertrag & Abschluss
Nach erfolgreichen Verhandlungen und Zustimmung zu den Bedingungen unterstützen wir Sie beim Abschluss des Verkaufs. Wir arbeiten eng mit Anwälten, Notaren und anderen Fachleuten zusammen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt werden. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt des gesamten Prozesses bis hin zur Übergabe an den neuen Eigentümer und der Vollendung eines erfolgreichen Immobilienverkaufs.
Ihr Weg zu uns
GARANT Immobilien
Büro Passau
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Dr.-Ernst-Derra-Str. 2 94036 Passau |
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0851 86 21 96 99 |
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passau@garant-immo.de |
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Fragen zum Immobilienmarkt für Passau und die Region
In Passau sind vor allem die Altstadt, Innstadt und Haidenhof-Süd besonders gefragte Wohnviertel. Die historische Altstadt überzeugt mit ihrem einzigartigen Flair und dem besonderen Charme. Die Innstadt besticht durch ihre Lage direkt am Fluss, während Haidenhof-Süd mit einer ruhigen und grünen Umgebung punktet.
Die Immobilienpreise in Freyung und Rottal-Inn sind in den letzten Jahren moderat gestiegen, jedoch im Vergleich zu größeren Städten erschwinglich geblieben. Die Attraktivität der Regionen für Käufer ist stabil geblieben.
In Passau sind Haidenhof-Süd und Grubweg ideale Wohngegenden für Familien mit grünen, ruhigen Umgebungen und guter Anbindung. Die Landkreise Freyung und Rottal-Inn bieten auch attraktive Wohnorte für Familien mit ländlicher Umgebung und Nähe zu größeren Städten.
Aktuell wird in Passau und der Region verstärkt in die Entwicklung moderner Wohngebiete und Stadtentwicklungsprojekte investiert, um die Attraktivität des Wohnraums für Einheimische und Investoren zu erhöhen.
Eggenfelden, Passau, Pfarrkirchen, Pocking, Vilshofen an der Donau mit den Landkreisen Passau, Freyung oder Rottal-Inn
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