4 1/2 Zimmer Wohnung
71364 Winnenden
4 Zimmer
ca. 110 m2 Wohnfläche
1975 Baujahr
1.100 Euro mtl.
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
159 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Keller
Balkon
Waschküche
Objektnummer:
M 168.210
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
01.03.2026
Weitere Details zur Ausstattung
* neue Laminatböden in allen Wohnräumen
* Wohnungseingangs- und Innentüren neu
* erneuerte Elektroinstallationen
* großer Kellerabstellraum
* PKW-Außenstellplatz
* Wohnungseingangs- und Innentüren neu
* erneuerte Elektroinstallationen
* großer Kellerabstellraum
* PKW-Außenstellplatz
Objektbeschreibung
Diese Wohnung, aktuell noch etwas im Dornröschenschlaf, wartet darauf durch geschickte Hände und zuverlässige Mieter wieder ihr volles Potential zu entfalten.
Auf vier Zimmern, dem offenen Essbereich, einer großzügigen Küche sowie dem Tageslichtbad mit separatem WC bietet Ihnen dieses Objekt genügend Platz zum Wohlfühlen!
Der erneuerte Boden sowie die bis zum Einzug noch erneuerten Türen und Elektroinstallationen (siehe unter Sonstiges) stellen dafür die besten Voraussetzungen.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung, der fast schon mit einer 1 Zi.-Wohnung verglichen werden kann. Im Waschkeller ist zudem ein Plätzchen für Ihre Waschmaschine reserviert.
Auf vier Zimmern, dem offenen Essbereich, einer großzügigen Küche sowie dem Tageslichtbad mit separatem WC bietet Ihnen dieses Objekt genügend Platz zum Wohlfühlen!
Der erneuerte Boden sowie die bis zum Einzug noch erneuerten Türen und Elektroinstallationen (siehe unter Sonstiges) stellen dafür die besten Voraussetzungen.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung, der fast schon mit einer 1 Zi.-Wohnung verglichen werden kann. Im Waschkeller ist zudem ein Plätzchen für Ihre Waschmaschine reserviert.
Lage
Das gemütliche Zweifamilienhaus liegt zentral im Winnender Stadtteil Hertmannsweiler.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur drei Häuser weiter, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind somit in wenigen Minuten zu erreichen - egal ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem ÖPNV. Ähnlich schnell kommt man auf die Bundesstraße 14 und erreicht von dort aus zügig Backnang oder mit etwas mehr Geduld auch Stuttgart.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur drei Häuser weiter, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind somit in wenigen Minuten zu erreichen - egal ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem ÖPNV. Ähnlich schnell kommt man auf die Bundesstraße 14 und erreicht von dort aus zügig Backnang oder mit etwas mehr Geduld auch Stuttgart.
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
159 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E
Kosten
Mietpreis:
1.100 Euro (kalt)
Nebenkosten:
300 Euro
Miete Gesamt:
1.400 Euro
Kaution:
2.200 Euro
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 159,78 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1975
1 x Stellplatz außen
Die Wohnungstüren- sowie Rahmen werden bis Einzug noch gegen neue getauscht. Zusätzlich wird die Elektroinstallation überholt.
Das Tapezieren der Wohnung sowie das Beschaffen einer Einbauküche kann der zukünftige Mieter gerne selbst übernehmen - natürlich wird dafür eine entsprechende Absprache bzgl. dem Vertragsbeginn getroffen.