5 1/2 Zimmer-EG-Wohnung WE 3

70195 Stuttgart

5 Zimmer

ca. 235 m2 Wohnfläche

1937 Baujahr

3.725 Euro mtl.

A+
A
B
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G
H
36 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Balkon
Waschküche
Objektnummer:
M 154.945
Garage/Stellplatz Miete:
170 Euro
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
01.07.2026

Objekt­beschreibung

In einem im Jahr 2020 kernsanierten Haus, in schöner ruhiger Hanglage, befindet sich dieses prachtvolle Objekt.
Die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung sind außerordentlich vielfältig und Ihrer Kreativität sind hier kaum Grenzen gesetzt. Der lichtdurchflutete, riesige (ca. 77 qm) Wohn-/Essbereich mit dem schönen Wintergarten, der traumhaften Terrasse und nicht zuletzt der tollen Aussicht ist eines der Highlights dieser Wohnung. Ein weiteres Highlight ist der speziell zur Wohnung gehörende zweite große Terrassenbereich mit dem hübschen Gartenpavillon.

Weiterhin verfügt die Wohnung über:
* eine schöne separate Küche mit Zugang zum Terrassenbereich
* ein tolles Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Wanne, Dusche und WC
* ein zweites Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche und WC
* ein Gäste-WC
* ein geräumiges Schlafzimmer
* zwei Arbeits-/Kinderzimmer
* ein Gästezimmer
* Fußbodenheizung
* eine Doppelgarage

Lassen Sie sich durch eine Besichtigung verzaubern und zaubern Sie dann Ihr ganz persönliches Zuhause daraus!

Lage

Botnang ist ein geschätzter und beliebter Wohnort, der auch als Stuttgarter Stadtbezirk seine Eigenständigkeit und seine ureigensten Merkmale behalten hat. Wer die Natur liebt und gleichzeitig eine zentrumsnahe Lage schätzt, findet hier ideale Bedingungen vor. Botnang liegt mitten im Wald, aber nur wenige Minuten mit der Stadtbahn und dem Auto von der Stuttgarter Innenstadt entfernt. Eine gut funktionierende Infrastruktur, sehr viele Freizeitmöglichkeiten sowie ein abwechslungsreiches Kultur- und Vereinsleben sind weitere Aspekte, die dafür sprechen, dass es sich bei Botnang um einen Wohnstandort mit hoher Lebensqualität handelt.

Energie

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
36 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
A

Kosten

Mietpreis:
3.725 Euro (kalt)
Nebenkosten:
750 Euro
Miete Gesamt:
4.645 Euro
Kaution:
11.175 Euro

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 36,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1937

1 x Garage