2 Zimmer-Wohnung
70563 Stuttgart
2 Zimmer
ca. 40 m2 Wohnfläche
1987 Baujahr
820 Euro mtl.
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
79 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Balkon
Waschküche
Fahrradkeller
Objektnummer:
M 339.016
Garage/Stellplatz Miete:
100 Euro
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Tiefgarage
Bezugsfrei ab:
15.04.2026
Weitere Details zur Ausstattung
* heller Wohnraum
* Süd-Erker als kleiner Wintergarten (verglast mit Schiebefenster)
* Einbauküche
* Dusch-/Badewanne
* Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
* Hobbyraum (ca. 16 qm)
* Tiefgaragen-Stellplatz (übers Treppenhaus erreichbar)
* eigener Dachboden direkt vom Flur mit Einschubtreppe erreichbar
* Waschküche
* Fahrradkeller
* Süd-Erker als kleiner Wintergarten (verglast mit Schiebefenster)
* Einbauküche
* Dusch-/Badewanne
* Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
* Hobbyraum (ca. 16 qm)
* Tiefgaragen-Stellplatz (übers Treppenhaus erreichbar)
* eigener Dachboden direkt vom Flur mit Einschubtreppe erreichbar
* Waschküche
* Fahrradkeller
Objektbeschreibung
Diese helle und gepflegte 2 Zimmer-Wohnung, in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage, nähe dem Stadtgarten, steht kurzfristig zum Bezug bereit.
*** Besonderheit *** Hobbyraum im Keller
*** Besonderheit *** Hobbyraum im Keller
Lage
Diese schöne Wohnung ist im verkehrsarmen Teil der Emilienstraße, nähe dem Stadtgarten und ca. 4-5 Gehminuten zum "Vahinger Markt" gelegen.
Anschlüsse zur U-Bahn, S-Bahn und Regionalverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zum Bahnhof sind es ca. 4 Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Café, Restaurant und Arzt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Aufgrund der hervorragenden Lage eignet sich die Wohnung für Luftfahrtpersonal sowie Universitätsbedienstete.
Anschlüsse zur U-Bahn, S-Bahn und Regionalverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zum Bahnhof sind es ca. 4 Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Café, Restaurant und Arzt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Aufgrund der hervorragenden Lage eignet sich die Wohnung für Luftfahrtpersonal sowie Universitätsbedienstete.
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
79 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
C
Kosten
Mietpreis:
820 Euro (kalt)
Nebenkosten:
160 Euro
Miete Gesamt:
1.080 Euro
Kaution:
2.760 Euro
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 79,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1985
1 x Tiefgarage
Als Besonderheit gehört zur Wohnung ein eigener Hobbyraum mit fließend Wasser (ca. 16 qm, in der Grundmiete mit 120 Euro enthalten). Der Hobbyraum wurde von Vormietern als Arbeitszimmer, Gästeraum oder zusätzlicher Abstellraum genutzt. Dieser kann, ebenso wie der Stellplatz, bei Bedarf untervermietet werden.
Langfristiges Mietverhältnis gesucht - mind. vier Jahre.