2 Zimmer-Wohnung
82061 Neuried
2 Zimmer
ca. 60 m2 Wohnfläche
2004 Baujahr
1.300 Euro mtl.
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
98 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Balkon
Fahrradkeller
Objektnummer:
M 817.163
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Bezugsfrei ab:
1. März 2026
Weitere Details zur Ausstattung
Highlights:
- barrierearmer Zugang - Aufzug
- sehr ruhig gelegen
- Süd/West-Ausrichtung
- Badewanne mit Duschwand
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Einbauküche mit allen Geräten in Miete inkl.
- Einbauschrank im Schlafzimmer inkl.
- elektrische Markise auf dem Balkon
- großer Süd-Balkon (ca. 8 qm)
- Rollläden an allen Fenstern
- Abstellkammer in der Wohnung
- Fahrradkeller
- Kellerabteil mit Licht und Steckdose
- barrierearmer Zugang - Aufzug
- sehr ruhig gelegen
- Süd/West-Ausrichtung
- Badewanne mit Duschwand
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Einbauküche mit allen Geräten in Miete inkl.
- Einbauschrank im Schlafzimmer inkl.
- elektrische Markise auf dem Balkon
- großer Süd-Balkon (ca. 8 qm)
- Rollläden an allen Fenstern
- Abstellkammer in der Wohnung
- Fahrradkeller
- Kellerabteil mit Licht und Steckdose
Objektbeschreibung
Helle und sehr ruhige 2 Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon und Blick ins Grüne.
Sie erwartet das geräumige Wohnzimmer mit Süd-West Ausrichtung und Sonnenbalkon. Die Einbauküche ist bereits mit allen Geräten ausgestattet und in der Miete inkl.. Im Schlafzimmer ist genug Platz für ein großes Doppelbett - ein Einbauschrank ist bereits vorhanden. Das Badezimmer bietet eine Badewanne und Platz für die Waschmaschine.
Der große Balkon ist das absolute Highlight. Im Sommer sorgt hier die elektrische Markise für angenehmen Schatten und ein Windschutz für Gemütlichkeit.
Für Stauraum in der Wohnung sorgt die praktische Abstellkammer. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit Licht und Steckdose.
Der Zugang zur Wohnung ist barrierearm mit Aufzug.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Wohnung ist ab März 2026 bezugsbereit.
Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage mit folgenden Infos:
- Anzahl der einziehenden Personen
- Infos zu den einziehenden Personen
- Gewünschter Mietbeginn + Mietzeit
Ihr neues Zuhause!
Sie erwartet das geräumige Wohnzimmer mit Süd-West Ausrichtung und Sonnenbalkon. Die Einbauküche ist bereits mit allen Geräten ausgestattet und in der Miete inkl.. Im Schlafzimmer ist genug Platz für ein großes Doppelbett - ein Einbauschrank ist bereits vorhanden. Das Badezimmer bietet eine Badewanne und Platz für die Waschmaschine.
Der große Balkon ist das absolute Highlight. Im Sommer sorgt hier die elektrische Markise für angenehmen Schatten und ein Windschutz für Gemütlichkeit.
Für Stauraum in der Wohnung sorgt die praktische Abstellkammer. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit Licht und Steckdose.
Der Zugang zur Wohnung ist barrierearm mit Aufzug.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Wohnung ist ab März 2026 bezugsbereit.
Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage mit folgenden Infos:
- Anzahl der einziehenden Personen
- Infos zu den einziehenden Personen
- Gewünschter Mietbeginn + Mietzeit
Ihr neues Zuhause!
Lage
Ruhig gelegen und mit guter Anbindung an München und den ÖPNV.
Bushaltestelle in direkter Umgebung. Mit dem Bus gelangen Sie in etwa 10 Minuten zur U-Bahn (U3).
Bushaltestelle in direkter Umgebung. Mit dem Bus gelangen Sie in etwa 10 Minuten zur U-Bahn (U3).
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
C
Kosten
Mietpreis:
1.300 Euro (kalt)
Nebenkosten:
250 Euro
Miete Gesamt:
1.550 Euro
Kaution:
3.900 Euro
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 98,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2004