5 Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen
85117 Eitensheim
6 Zimmer
ca. 238 m2 Wohnfläche
2011 Baujahr
2.000 Euro mtl.
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
29 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Objektnummer:
M 648.579
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
Wohnfläche, ca. 238 qm verteilt auf:
* Obergeschoss mit Küche, Speisekammer und
großem Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur
Terrasse, Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer,
großes Familienbad
* Dachgeschoss mit zwei Studios, Waschmaschinenanschluss,
zusätzlich viel Lagermöglichkeiten im Kniestock
* Obergeschoss mit Küche, Speisekammer und
großem Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur
Terrasse, Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer,
großes Familienbad
* Dachgeschoss mit zwei Studios, Waschmaschinenanschluss,
zusätzlich viel Lagermöglichkeiten im Kniestock
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen, großzügigen Wohnung, die Arbeiten und Wohnen perfekt miteinander verbindet. Dann ist diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage genau das Richtige für Sie.
Diese hochwertige Wohnung mit ca. 238 qm Wohnfläche erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Sie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, klarer Architektur und exklusiven Ausstattungsdetails.
Ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Massivholzböden, eine moderne offene Einbauküche und eine große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung laden zum Wohlfühlen ein.
Ein Highlight ist der wasserführende Kaminofen im Wohnzimmer - gemütlich und zugleich energiesparend.
Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Familienbad, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und zwei helle Kinderzimmer.
Eine elegante Holztreppe verbindet die beiden Ebenen und unterstreicht das Wohngefühl.
Die beiden großzügigen Studiozimmer unter dem Glasgiebel im Dachgeschoss bieten sich perfekt an, wenn Sie Arbeiten und Wohnen verbinden möchten.
Zur Wohnung und im Mietpreis inkludiert ist eine Einzelgarage.
Die Nebenkosten betragen pauschal 500,--Euro (inkl. Heizung, Strom, Wasser etc.), die Gesamtmiete beträgt 2.500,--Euro.
Einmalige Gelegenheit, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin
Diese hochwertige Wohnung mit ca. 238 qm Wohnfläche erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Sie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, klarer Architektur und exklusiven Ausstattungsdetails.
Ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Massivholzböden, eine moderne offene Einbauküche und eine große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung laden zum Wohlfühlen ein.
Ein Highlight ist der wasserführende Kaminofen im Wohnzimmer - gemütlich und zugleich energiesparend.
Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Familienbad, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und zwei helle Kinderzimmer.
Eine elegante Holztreppe verbindet die beiden Ebenen und unterstreicht das Wohngefühl.
Die beiden großzügigen Studiozimmer unter dem Glasgiebel im Dachgeschoss bieten sich perfekt an, wenn Sie Arbeiten und Wohnen verbinden möchten.
Zur Wohnung und im Mietpreis inkludiert ist eine Einzelgarage.
Die Nebenkosten betragen pauschal 500,--Euro (inkl. Heizung, Strom, Wasser etc.), die Gesamtmiete beträgt 2.500,--Euro.
Einmalige Gelegenheit, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin
Lage
Die Wohnung liegt in Eitensheim, einer attraktiven, wachsenden Gemeinde im Landkreis Eichstätt, nur ca. 12 km von Ingolstadt und ca. 14 km von Eichstätt entfernt.
Dank Bahnhof (Linie München/Treuchtlingen) und direkter Nähe zur B13 ist die Anbindung ideal ob mit dem Auto oder Zug.
Vor Ort gibt es alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Grundschule und Kindergärten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege im Naturpark Altmühltal sorgen für hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Dank Bahnhof (Linie München/Treuchtlingen) und direkter Nähe zur B13 ist die Anbindung ideal ob mit dem Auto oder Zug.
Vor Ort gibt es alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Grundschule und Kindergärten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege im Naturpark Altmühltal sorgen für hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Wärmepumpe
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
29 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
A+
Kosten
Mietpreis:
2.000 Euro (kalt)
Nebenkosten:
500 Euro
Miete Gesamt:
2.500 Euro
Kaution:
4.000 Euro
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 29,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2011
1 x Garage
Der Mieter zahlt zur monatlichen Nettomiete eine Nebenkostenpauschale in Höhe von 500,--Euro, die sämtliche umlagefähigen Betriebskosten abdeckt, insbesondere:
* Grundsteuer, Wasserversorgung, Entwässerung
* Müllabfuhr, Straßenreinigung
* Heizkosten (Luftwärmepumpe)
* Stromkosten (Hausstrom, Wohnungsstrom)
* Wartungskosten für Heizung, Abgasanlage,
Wasseraufbereitung etc.
* Gebäudeversicherung und sonstige übliche Kosten
Die Stromkosten der Wohnung (Beleuchtung, Haushaltsstrom etc.) sind in dieser Pauschale enthalten. Eine separate Stromabrechnung erfolgt nicht.
Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Luftwärmepumpe, deren Energieverbrauch ebenfalls pauschal abgegolten ist.
Eine Photovoltaikanlage auf dem Gebäude speist Strom ins öffentliche Netz. Der Mieter erhält keinen Direktstrom aus der Anlage. Eine Verrechnung oder Absenkung der Betriebskosten erfolgt nicht.
Die Pauschale ist fest vereinbart. Eine jährliche Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht. Eine Nachforderung oder Rückerstattung ist ausgeschlossen.