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Kaufwohnung

4 Zimmer-Wohnung

Wohnen auf der Sonnenseite

Kaufpreis:
135.000 - EUR (Objektnummer: 124.175)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
79793 Wutöschingen
Baujahr:
1915
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Wohnfläche:
ca. 78,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Carport

Hausgeld:
266 - EUR
Bezugsfrei ab:
August 2018

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
119 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Degernau, idyllisch am Mühlkanal gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur einen Steinwurf entfernt.

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten.
Das charmante Haus mit Fachwerkelementen weist eine solide Grundsubstanz auf und wurde durch ausgewählte Maßnahmen in den letzten Jahren stets auf den Stand aktueller Ansprüche gebracht.
Dazu gehören u.a.: Einbau neuer Kunststoff-Fenster, Dämmung des Dachbodens, ein neuer Brenner sowie das Streichen der Fassade und der Balkone.
Die Wohnung selbst erhielt auch ein einladend hell gefliestes Badezimmer mit neuer Glas-Duschkabine sowie einen neuen Putz in allen Räumen.
Drei helle Zimmer stehen als Schlafzimmer/Wohnzimmer/Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer zur Verfügung.
Auf dem sonnigen Südwest-Balkon lässt es sich bis zu den letzten Sonnenstrahlen am Abend entspannen.
Die praktische Küche ist direkt an das einladende Esszimmer angeschlossen. Von hier gelangt man außerdem auf die große Laube, die sich über die gesamte Hausseite der Wohnung erstreckt.
Praktischerweise verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum im Treppenhaus sowie einen überdimensionierten Kellerraum im Untergeschoss.
Platz für die Autos findet sich im zugewiesenen Carport, der natürlich im Kaufpreis bereits enthalten ist. Weitere, nicht spezifisch zugeteilte Stellplätze befinden sich direkt am Haus.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung vor!

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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