4 1/2 Zimmer-Wohnung
79793 Wutöschingen
4 Zimmer
ca. 121 m2 Wohnfläche
1973 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
285.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
98 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Balkon
Waschküche
Trockenraum
Fahrradkeller
Objektnummer:
124.391
Etagenanzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Tiefgarage
Bezugsfrei ab:
ca. 9 Mon. nach Kauf
Objektbeschreibung
Diese geräumige Wohnung befindet sich in einem großen Mehrfamilienhaus, das 1973 in Massivbauweise erstellt wurde.
Aufgrund der Lage im Hochparterre ist die Wohnung von der Haustür über nur wenige Stufen zu erreichen.
Diese verfügt über:
* drei Schlafzimmer
* großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Wohnküche mit zeitgemäßer Einbauküche
* überdachter Balkon mit Markise und Blick zur Wutach
* Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
* separates Gäste-WC
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
Dazu gehören außerdem:
* ein Tiefgaragenstellplatz
* ein separater, gemauerter Kellerraum
* gemeinschaftlich: Waschraum, Trockenraum sowie Fahrradraum
Das Objekt ist teils mit Fliesen, teils mit Laminat ausgestattet, die Wände sind überall verputzt.
Die 2-fach verglasten Kunststoff-Fenster wurden 1998 eingebaut. In etwa im gleichen Zeitraum wurde auch das Badezimmer saniert, inklusive der Leitungen.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und würde sich über mindestens einen neuen Anstrich freuen. Zwei Rollläden sind derzeit defekt und wurden in der Preisfindung bereits berücksichtigt.
Fordern Sie gerne auch den virtuellen Rundgang bei uns an.
Aufgrund der Lage im Hochparterre ist die Wohnung von der Haustür über nur wenige Stufen zu erreichen.
Diese verfügt über:
* drei Schlafzimmer
* großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Wohnküche mit zeitgemäßer Einbauküche
* überdachter Balkon mit Markise und Blick zur Wutach
* Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
* separates Gäste-WC
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
Dazu gehören außerdem:
* ein Tiefgaragenstellplatz
* ein separater, gemauerter Kellerraum
* gemeinschaftlich: Waschraum, Trockenraum sowie Fahrradraum
Das Objekt ist teils mit Fliesen, teils mit Laminat ausgestattet, die Wände sind überall verputzt.
Die 2-fach verglasten Kunststoff-Fenster wurden 1998 eingebaut. In etwa im gleichen Zeitraum wurde auch das Badezimmer saniert, inklusive der Leitungen.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und würde sich über mindestens einen neuen Anstrich freuen. Zwei Rollläden sind derzeit defekt und wurden in der Preisfindung bereits berücksichtigt.
Fordern Sie gerne auch den virtuellen Rundgang bei uns an.
Lage
Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Wutöschingen, nahe an der Wutach gelegen. Diese ist mit schönen Spazier-/Radwegen sehr beliebt.
Läden für den täglichen Bedarf befinden sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Läden für den täglichen Bedarf befinden sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Kosten
Kaufpreis:
285.000 Euro
Preis/m²:
2.355,37 Euro
Hausgeld:
461 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
C
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 98,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1973
1 x Tiefgarage
Die WEG besteht aus drei Häusern, die gemeinsam verwaltet werden. Beim Nachbarhaus wird in Kürze das Flachdach saniert.
Die daraus entstehende Sonderumlage wird noch vom Eigentümer übernommen.
Die umfänglichen WEG-Unterlagen (Protokolle zu geplanten Maßnahmen) liegen uns vor, Sie erhalten diese gerne auf Anfrage.