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Kaufwohnung

Maisonette

Traumhafte, 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Tiefgarage und Balkon in Worms

Kaufpreis:
168.000 - EUR (Objektnummer: 728.012)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
67550 Worms
Baujahr:
1994
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Wohnfläche:
ca. 80,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Garten:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja
Fahrradkeller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Tiefgaragenstellplatz

Hausgeld:
250 - EUR
Bezugsfrei ab:
Nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
137 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

Die Wohnoase befindet sich im Wormser Vorort Abenheim welches das größte Weinbaugebiet der Stadt vorweisen kann und ca. 10 km vom Zentrum entfernt, unterhalb der Klausenbergkapelle liegt.
Die ca. 2500 Seelengemeinde selbst kann viele traditionelle Vereine vorzeigen, welche das ganze Jahr über Beschäftigungen, Freizeitmöglichkeiten und Festlichkeiten bieten.
Mit den 3 Restaurants, den 3 Gärtnereien, den 2 Banken, 2 Bäckern, 2 Friseuren, 2 Allgemein Medizinern sowie dem Kindergarten, der Grundschule, der Bücherei, des Museums, der Post und dem Supermarkt sind alle wichtigen Lokalitäten im Ort vertreten und zu Fuß bequem zu erreichen.
Abenheim liegt nahe der A61, welche in 5 Minuten zu erreichen ist, womit die umliegenden Städte Alzey, Frankenthal, Ludwigshafen, Mannheim, Mainz und Frankfurt gut zu erreichen sind.
Durch die gute Busanbindung zur Stadt Worms und den umliegenden Ortschaften ist eine Mobilität auch ohne Auto gewährleistet.

Ausstattung

* Wohn- und Esszimmer und Küche 2014 modernisiert
* Einbauküche mit Siemens Geräten
* große Glasfront im Wohn- und Esszimmer
* Laminat in Schlaf- und Kinderzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Fachmännische Lackierung der Holzdecken im
Flur, Wohn- und Kinderzimmer

Objektbeschreibung

Die Maisonettenwohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
(7 Parteien) im schönen Weindorf Worms-Abenheim und erstreckt sich über 80 qm Wohnfläche.
Die Aufteilung wie folgt:

Obergeschoss:
- Tageslichtbad
- Schlaf-, Kinder-bzw. Gästezimmer
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener, moderner Einbauküche und Zugang
zum Balkon (Südseite)
- Flur mit Treppe ins Dachgeschoss
- Abstellraum

Dachgeschoss
- Schlafzimmer/ Studio
- begehbarer Kleiderschrank

Dazu gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie der Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus.
Die Wohnung verfügt über einen Satellitenanschluss mit je einem Abgang im Wohnzimmer und im Schlafzimmer, ebenso ist ein DSL fähiger Telefonanschluss vorhanden.

Sonstiges

Eine Hausverwaltung betreut die Immobilie und regelt allgemeine Aufgaben der Hausgemeinschaft. Dazu gehören unter anderem das reinigen des Hausflures, entleeren der Mülltonnen, Bürgersteig freihalten, Streudienst usw.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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