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Kaufwohnung

3 Zimmer-Wohnung

* * * KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG !!! * * *

Kaufpreis:
279.000 - EUR (Objektnummer: 872.112)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
82515 Wolfratshausen
Baujahr:
1974
Etage:
1
Wohnfläche:
ca. 90,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja

Vermietet:
Ja
Hausgeld:
247 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
77 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Die Wohnung befindet sich in der ersten von vier Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wolfratshausen-Waldram,
nur wenige Minuten von der Isar entfernt.
Wolfratshausen gehört zu der Region Bayrisches Oberland
und liegt in den Flusstälern von Loisach und Isar.
Die Loisach mündet unmittelbar nördlich der Stadt im Bereich
der Pupplinger Au in die Isar (sogenannter Isarspitz).
Die Landeshauptstadt München liegt ca. 30 km nördlich.
Das Stadtgebiet grenzt südlich unmittelbar an die Nachbarstadt Geretsried. Daraus ergibt sich ein gemeinsamer Wirtschaftsraum
mit über 40.000 Einwohnern bzw. ein gemeinsames Mittelzentrum
in der Region Bayerisches Oberland.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Münchner Hbf.
in einer Stunde, mit dem Auto in ca. 30 Minuten.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Kunden,

wir bieten Ihnen hier eine vermietete Wohnung zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug an.

Das Gebäude ist immer ordentlich modernisiert und gepflegt worden
und daher in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung selbst befindet sich im Originalzustand des Baujahres
und ist daher renovierungsbedürftig!

Selbstverständlich ist der Mieter über den Verkauf informiert und wird die Wohnung zum 30.09.2016
bei Eigenbedarf räumen.

Die zur Wohnung gehörende Einzelgarage muss für EUR 15.000,-- mit erworben werden.
Es ergibt sich somit ein Gesamtkaufpreis von EUR 294.000,--.

IHR INTERESSE IST GEWECKT ?!?
Dann vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns unter 089/78 74 79-0.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung
mit kompetenten Partnern beratend zur Seite!

* * * GARANTiert eine BESICHTIGUNG wert * * *

Sonstiges

* vermietet für EUR 675,-- exkl. Nebenkosten
sowie zzgl. Garage EUR 40,--,
Nebenkostenabschlag für Mieter beträgt EUR 130,--
* Balkon in Süd/Ost-Lage
* Hausmeisterservice
* Sat-TV

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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