2 Zimmer-Wohnung
71364 Winnenden
2 Zimmer
ca. 75 m2 Wohnfläche
1984 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
314.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
90 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Objektnummer:
347.024
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Tiefgarage
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
* außenliegende Markise am Wohnzimmer
* Einbauküche
* separates WC
* Bad mit Badewanne
* großzügiger Balkon in L-Form
* Glasfaser im Haus
* Kellerbereich
* Tiefgaragen-Stellplatz
* großzügiger Gartenbereich
* Einbauküche
* separates WC
* Bad mit Badewanne
* großzügiger Balkon in L-Form
* Glasfaser im Haus
* Kellerbereich
* Tiefgaragen-Stellplatz
* großzügiger Gartenbereich
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung bietet Wohnkomfort auf ca. 75 qm.
Große Fenster sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre in allen Räumen und der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl - mit herrlichem Blick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Diese Wohnung bietet eine solide Basis für kreative Menschen: Zwar ist sie derzeit renovierungsbedürftig, doch mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier sein wahres Wohnjuwel schaffen und gestalten.
Interessiert? Lassen Sie sich herzlich zu einer Besichtigung einladen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Große Fenster sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre in allen Räumen und der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl - mit herrlichem Blick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Diese Wohnung bietet eine solide Basis für kreative Menschen: Zwar ist sie derzeit renovierungsbedürftig, doch mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier sein wahres Wohnjuwel schaffen und gestalten.
Interessiert? Lassen Sie sich herzlich zu einer Besichtigung einladen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage im Winnender Stadtteil Schelmenholz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend -
die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 130 Meter entfernt und die B14 erreichen Sie mit dem Auto in etwa 4 Minuten. Auch die Natur liegt direkt vor der Tür - ideal für ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend -
die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 130 Meter entfernt und die B14 erreichen Sie mit dem Auto in etwa 4 Minuten. Auch die Natur liegt direkt vor der Tür - ideal für ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur.
Kosten
Kaufpreis:
314.000 Euro
Preis/m²:
4.186,67 Euro
Hausgeld:
379 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Fernwärme
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauch:
90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
C
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 90,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1984
1 x Tiefgarage
* Im Hausgeld von 379 Euro ist eine Rücklagenzahlung
von 94,16 Euro enthalten.